# Maison 4 Pièce(s) à Sathonay-Village (69580)

- **Prix** : 849 000 €
- **Surface** : 146 m²
- **Pièces** : 4
- **Ville** : Sathonay-Village (69580)
- **Type** : Maison
- **Référence** : 2134947

## Description

Iad France - Franck Calise (06 27 69 18 27) vous propose : SATHONAY-VILLAGE - MAISON NEUVE DE 146 m² environ AVEC PISCINE Disponible début 2027 Frais de notaire offerts Découvrez cette maison neuve de 146 m² environ, conçue pour offrir un cadre de vie exceptionnel au cOEur de Sathonay-Village. Véritable atout de cette propriété, sa piscine privative s'intègre parfaitement à un vaste jardin de 360 m² environ et à une terrasse de 44 m² environ avec pergola, créant un espace extérieur idéal pour profiter pleinement des beaux jours en famille ou entre amis, dans un environnement calme et verdoyant à seulement quelques minutes de Lyon.________________________________________EMPLACEMENT Situationo Village résidentiel recherché aux portes de Lyono Environnement calme, verdoyant et préservéTransportso Arrêts de bus TCL à quelques minutes à piedo Gare SNCF de Sathonay-Rillieux à environ 5 min en voitureo Lyon Part-Dieu en environ 15 mino Accès rapide au périphérique Nord, A46 et A42Commerceso Commerces et services du quotidien accessibles en quelques minutes à piedÉcoleso École maternelle et primaire à environ 5 min à piedo Collège à proximitéo Lycées facilement accessibles________________________________________LES ATOUTS DE LA MAISONo Maison de 146 m² environo Piscine privativeo Terrasse avec pergola de 44 m² environo Jardin privatif de 360 m² environo Pièce de vie de 68 m² environo Suite parentale avec salle de douche attenanteo Salle de bainso 2 WCo Buanderieo Garage de 27 m² environo Belle luminosité________________________________________LA RÉSIDENCEo Résidence intimiste, répartie entre deux petits bâtiments et quatre maisons individuelles.o Résidence entièrement paysagéeo Cadre de vie calme et privilégié________________________________________PRESTATIONSo Carrelage grand format dans les pièces de vieo Parquet contrecollé dans les chambreso Menuiseries extérieures aluminium avec double vitrageo Brise-soleil orientables motorisés dans le séjouro Volets roulants aluminium motoriséso Salle de bains équipée d'un meuble vasque avec miroir rétroéclairé et antibuéeo WC suspenduChauffageo Pompe à chaleur individuelleo Plancher chauffant et rafraîchissant hydrauliqueo Sèche-serviettes électrique dans les salles de bains________________________________________Les avantages du neufoFrais de notaire offertso Garanties constructeur (parfait achèvement, biennale et décennale)o Excellente performance énergétiqueo Faibles consommationso Confort thermique et acoustique________________________________________ Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Franck Calise EI (ID 95931), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 531983518, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr. (gedeon_6727_33538383)

## Photos

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