# Appartement 4 Pièce(s) à Roanne (42300)

- **Prix** : 65 000 €
- **Surface** : 97 m²
- **Pièces** : 4
- **Chambres** : 3
- **Ville** : Roanne (42300)
- **Type** : Appartement
- **Référence** : 978332

## Description

Iad France - Caroline Deffond vous propose : Trouvez ce joli appartement traversant et très calme d'une superficie de 97 m², appartement situé au 4ème et dernier étage d'une petite copropriété (sans ascenseur). 5 appartements seulement dans la copropriété.Cet appartement est composé d'une entrée, d'une cuisine séparée avec balcon, d'une très beau salon / séjour, ainsi que de trois chambres. appartement qui conviendra parfaitement à un primo accédant, ou une jeune famille.Les charges de copropriété ainsi que la taxe foncière sont très faibles.Un second balcon coté chambre ainsi qu'un cave complètent ce bien.Quelques travaux de remise à son gout seront à prévoir.Le chauffage est individuel au gaz naturel.Situé à quelques encablures du centre ville de Roanne, transports en commun au pied de la copropriété.A visiter très rapidement. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 15 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 95.67€ par mois (soit 1148 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 380 et classe CLIMAT F indice 84. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Deffond mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROANNE sous le numéro 451665707, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33590209)

## Photos

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