# Maison 4 Pièce(s) à Distroff (57925)

- **Prix** : 149 000 €
- **Surface** : 74 m²
- **Pièces** : 4
- **Chambres** : 2
- **Terrain** : 254 m²
- **Ville** : Distroff (57925)
- **Type** : Maison
- **Référence** : 962198

## Description

Iad France - Elodie Bour vous propose : EXCLUSIVITÉ - Maison mitoyenne avec jardin avec 2 chambres (possibilité 3) à DISTROFF - Travaux à prévoir Vous recherchez un bien à personnaliser selon vos envies ? Cette jolie maison mitoyenne construite en 1948, développe 73,81 m² habitables sur une parcelle de 254 m². Grâce à son prix attractif et à son potentiel d'aménagement, elle est idéale pour une petite famille, un jeune couple, un premier achat ou un investissement locatif. Rez-de-chaussée :- Cuisine de 13,07 m² à installer- Salle à manger de 16,74 m²- Salle de bain de 7.22 m² (dont un WC indépendant de 1,53 m²) Étage :- Chambre de 10,16 m² (12 m² au sol)- Séjour de 13,03 m² pouvant être transformé en 3e chambre (16,80 m² au sol)- Chambre de 12,66 m² (15,40 m² au sol) Sous-sol :Cave de 12,96 m²Cave de 15,14 m²Surface totale des caves : 28,10 m² Extérieurs :- Parcelle de 254 m²- Jardin- Terrasse d'environ 30 m²- Allée permettant le stationnement de plusieurs véhicules Prestations :- Chauffage au gaz avec radiateurs- Dalle béton- Isolation des combles : 8 cm- Double vitrage- Tout-à-l'égout- Assainissement conforme- Copropriété composée de 4 maisons À retenir :- Travaux de rénovation à prévoir- Cuisine à installer- Beau potentiel d'aménagement- Idéal pour une personne seule, un premier achat ou un investissement locatif- Possibilité de créer une troisième chambre Une belle opportunité pour créer un logement à votre image tout en bénéficiant d'un jardin, d'une terrasse et de nombreux espaces de stockage. À découvrir rapidement !Contactez moi pour plus d'informations. Vérification de votre enveloppe financière avant toute visite. VOUS VENDEZ VOTRE BIEN IMMOBILIER ? Je suis là pour vous accompagner ! Distroff et alentours (30 km) :- AVIS DE VALEUR Obtenez une évaluation précise, fiable et sans engagement de votre bien.- OFFRE DPE Les frais du DPE sont remboursés si la vente est réalisée par mes soins. Audit énergétique non inclus.- PHOTOS PROFESSIONNELLES Votre bien mis en valeur sous tous les angles avec un photographe professionnel.- DISPONIBILITÉS Du lundi au samedi : 8h30 - 18h30 (au delà, je vous invite à me laisser un message).- ACCOMPAGNEMENT complet et personnalisé jusqu'à la signature. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 426 et classe CLIMAT F indice 94. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Bour mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 928395193, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33620408)

## Photos

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## Contact

CSFhttps://www.csf-logement.fr

Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/1915484-maison-distroff-57925