# Maison 4 Pièce(s) à Sautron (44880)

- **Prix** : 341 500 €
- **Surface** : 89 m²
- **Pièces** : 4
- **Chambres** : 3
- **Ville** : Sautron (44880)
- **Type** : Maison
- **Référence** : 960396

## Description

Iad France - Céline Damès vous propose : Plain-pied 3 chambres - sur plus de 700 m² - Commerces et école à piedÀ 8 minutes à pied des commerces (boulangerie, supermarché. ) et de l'école, dans une impasse au calme, découvrez cette maison de plain-pied de 89 m², construite en 1989, implantée sur un terrain entièrement clos de plus de 700 m², sans vis-à-vis. L'entrée avec placard dessert une agréable pièce de vie traversante de 27 m², lumineuse et agrémentée d'une cheminée avec insert. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, complète l'espace de vie. L'espace nuit comprend trois chambres de 10 à 11,3 m² ainsi qu'une salle d'eau rénovée en 2016. La maison dispose également d'un vaste garage, d'un grenier offrant un bel espace de stockage et d'un carport de 25 m² permettant de stationner les véhicules à l'abri. Côté prestations, vous bénéficierez de menuiseries en double vitrage, d'un chauffage central au gaz de ville avec chaudière remplacée en 2020, d'une toiture en ardoises naturelles, d'un raccordement au tout-à-l'égout conforme et d'un DPE classé D. Son emplacement constitue un véritable atout : commerces, boulangerie et école accessibles en 8 minutes à pied, avec un accès rapide à la RN165 vers Nantes, Saint-Nazaire et Vannes. Une maison entretenue, fonctionnelle et idéalement située, offrant un cadre de vie paisible tout en restant proche de toutes les commodités. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 150 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Damès mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 880477039, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33620522)

## Photos

![Maison 4 Pièce(s) à Sautron (44880)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/960396-6a696cb6cf2c0.jpg)
![Maison 4 Pièce(s) à Sautron (44880)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/960396-6a696cb6cf38b.jpg)
![Maison 4 Pièce(s) à Sautron (44880)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/960396-6a696cb6cf43d.jpg)
![Maison 4 Pièce(s) à Sautron (44880)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/960396-6a696cb6cf4e6.jpg)
![Maison 4 Pièce(s) à Sautron (44880)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/960396-6a696cb6cf5a2.jpg)
![Maison 4 Pièce(s) à Sautron (44880)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/960396-6a696cb6cf64b.jpg)
![Maison 4 Pièce(s) à Sautron (44880)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/960396-6a696cb6cf6ef.jpg)
![Maison 4 Pièce(s) à Sautron (44880)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/960396-6a696cb6cf792.jpg)
![Maison 4 Pièce(s) à Sautron (44880)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/960396-6a696cb6cf834.jpg)
![Maison 4 Pièce(s) à Sautron (44880)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/960396-6a696cb6cf8d6.jpg)

## Contact

CSFhttps://www.csf-logement.fr

Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/1915453-maison-sautron-44880