# Maison 4 Pièce(s) à Châlette-sur-Loing (45120)

- **Prix** : 114 900 €
- **Surface** : 63 m²
- **Pièces** : 4
- **Chambres** : 3
- **Terrain** : 1636 m²
- **Ville** : Châlette-sur-Loing (45120)
- **Type** : Maison
- **Référence** : 974764

## Description

Iad France - Dalila Hellou vous propose : ? CHÂLETTE-SUR-LOING - Maison 63 m² - 3 chambres - Terrain 1 636 m², à quelques minutes de la gare de Montargis, des écoles et des commerces. Coup de cOEur assuré ! À découvrir sans tarder, cette charmante maison des années 60 surélevée sur un sous-sol semi-enterré, située dans un secteur calme de Châlette-sur-Loing. Baignée de lumière grâce, elle comprend un séjour, une cuisine aménagée et équipée ouverte, 3 chambres dont une au sous-sol avec fenêtre et clim réversible, une salle d'eau Lapeyre avec un WC ainsi qu'une buanderie. À l'extérieur, profitez d'un terrain clos et arboré de 1 636 m², idéal pour les amoureux de nature, avec garage et balcon. Des prestations qui font la différence? Cuisine Cuisinella? Salle d'eau Lapeyre récente? Climatisation réversible? Chauffage individuel gaz naturel + électrique? Double vitrage? Volets roulants solaires? Combles isolés? Ballon d'eau chaude remplacé en 2020? Toiture entretenue et nettoyée? Fibre optique? VMC? Câble TV? Système d'alarme? Portail motorisé? Tout à l'égout Une maison idéale pour un premier achat, investisseurs ou retraités. Une visite s'impose ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 401 et classe CLIMAT F indice 70. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Dalila Hellou mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 895091544, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33620551)

## Photos

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## Contact

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