# Villa 4 Pièce(s) à Marseille 12eme Arrondissement (13012)

- **Prix** : 385 000 €
- **Surface** : 105 m²
- **Pièces** : 4
- **Terrain** : 393 m²
- **Ville** : Marseille 12eme Arrondissement (13012)
- **Type** : Villa
- **Référence** : 977173

## Description

Iad France - Aurelie Aumage vous propose : Bas de villa T4 69 m² + GARAGE + Dépendance T2 de 36 m² sur une parcelle de 393 m²Dans le quartier très calme et demandé de Beaumont - La Rosière, dans une petite copropriété de 4 lots sur une parcelle de 393 m² avec jardin à jouissance privative- Un premier lot, appartement type bas de villa de 70 m² composé d'un salon, d'une cuisine, d'une chambre double (pouvant être divisée en deux chambres) et d'une salle de bain. Une terrasse côté sud et un garage complète le bien- Un deuxième lot type dépendance de 36 m², au fond de la parcelle composée de deux terrasses ensoleillées, d'une pièce principale, d'une cuisine, d'une salle d'eau et d'une chambre.- Un troisième lot composé de deux caves situées sous la dépendance et une salle d'eau supplémentaire au niveau de l'une d'ellePossibilité de louer la dépendance, une entrée indépendante est présenteTravaux de rénovations énergétique et de modernisation à prévoir La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 12.17€ par mois (soit 146 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 337 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurelie Aumage mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 951209535, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33620569)

## Photos

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## Contact

CSFhttps://www.csf-logement.fr

Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/1915423-maison-marseille-12eme-arrondissement-13012