# Maison traditionnelle 4 Pièce(s) à La Mothe-Achard (85150)

- **Prix** : 189 000 €
- **Surface** : 86 m²
- **Pièces** : 4
- **Chambres** : 2
- **Terrain** : 349 m²
- **Ville** : La Mothe-Achard (85150)
- **Type** : Maison traditionnelle
- **Référence** : 982887

## Description

Iad France - Stéphanie Brebion vous propose : Maison avec jardin et garage à deux pas du bourg de La Mothe-Achard Située à seulement 300 mètres du bourg de La Mothe-Achard, à 15 minutes de La Roche-sur-Yon et des Sables-d'Olonne, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, écoles et services. D'une superficie d'environ 86 m² habitables, elle se compose au rez-de-chaussée d'un séjour lumineux pouvant être ouvert sur la cuisine aménagée et équipée, d'un cellier ainsi que d'un premier WC indépendant. À l'étage, une belle pièce de 15 m² offre de multiples possibilités d'aménagement : coin lecture, bibliothèque, espace bureau ou salle de jeux. Cet espace dessert deux grandes chambres, une salle d'eau et un second WC indépendant. Édifiée sur une parcelle de 349 m², la propriété dispose d'une cour exposée plein sud à l'avant, d'un jardin clos et arboré à l'arrière, ainsi que d'un garage, apportant un confort appréciable au quotidien. Construite en 1967, cette maison offre un beau potentiel d'évolution. Que vous soyez à la recherche de votre première acquisition ou d'un investissement locatif, elle présente de belles perspectives grâce à la possibilité de créer deux logements distincts selon votre projet. Une opportunité rare sur le secteur, alliant emplacement, potentiel et qualité de vie. À découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 317 et classe CLIMAT E indice 69. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Brebion mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La roche sur Yon sous le numéro 933808271, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33620731)

## Photos

![Maison traditionnelle 4 Pièce(s) à La Mothe-Achard (85150)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/982887-6a696cb53b4b8.jpg)
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## Contact

CSFhttps://www.csf-logement.fr

Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/1915295-maison-la-mothe-achard-85150