# Maison 4 Pièce(s) à Rives (38140)

- **Prix** : 350 000 €
- **Surface** : 154 m²
- **Pièces** : 4
- **Chambres** : 3
- **Terrain** : 1659 m²
- **Ville** : Rives (38140)
- **Type** : Maison
- **Référence** : 2145528

## Description

Iad France - Annick Rubin (06 24 33 04 29) vous propose : Maison individuelle 5 pièces - 154 m² environ - Terrain 1 659 m² environ - Vue VercorsDécouvrez cette belle maison individuelle de 154 m² environ habitables (230 m² environ utiles), située dans un quartier résidentiel, calme et familial, offrant une vue dégagée sur le Vercors. Construite en 1965 et parfaitement entretenue, elle n'attend plus que votre touche de modernité.Les atouts majeursoEnvironnement privilégié, verdoyant et paisibleoGrande luminosité grâce à une exposition SudoVolumes généreux et fonctionnelsoJardin exceptionnel de plus de 1 500 m² environ avec piscine et cuisine d'étéoSous-sol complet avec salle des fêtes et garage double Agencement intérieurRez-de-chausséeoSéjour double de 34 m² environ, baigné de lumière grâce à ses grandes ouvertures exposées plein SudoCuisine indépendante, entièrement équipéeo3 chambres aux beaux volumeso1 bureau, idéal télétravail ou chambre d'appointo2 salles d'eauo2 WC, dont un indépendantSous-sol semi-enterréoBuanderieoGrande salle des fêtes, parfaite pour recevoiroGarage double avec vaste espace de rangementExtérieur & confortoTerrain de 1 659 m² environ, arboré et sans vis-à-visoPiscine creusée, liner remplacé en 2021oCuisine d'été, idéale pour les beaux joursoAbri de rangement + abri voitureoJusqu'à 6 places de stationnementoChauffage individuel gaz de ville + poêle à granulésoToiture en bon étatoTaxe foncière : 2 600 € / anLocalisationÀ proximité :oÉcolesoCommercesoGare de RivesoTransports en communUn emplacement parfait pour une vie familiale sereine, entre nature et commodités.Une maison saine, lumineuse, bien entretenue, avec un potentiel de modernisation et un extérieur exceptionnel. Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille en quête d'espace et de tranquillité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 257 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Annick Rubin EI (ID 94833), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 449795491, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr. (gedeon_6727_33620672)

## Photos

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## Contact

CSFhttps://www.csf-logement.fr

Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/1915284-maison-rives-38140