# Maison 4 Pièce(s) à Saint-André-de-Roquelongue (11200)

- **Prix** : 289 000 €
- **Surface** : 100 m²
- **Pièces** : 4
- **Chambres** : 3
- **Terrain** : 981 m²
- **Ville** : Saint-André-de-Roquelongue (11200)
- **Type** : Maison
- **Référence** : 983453

## Description

Iad France - Amandine Aulas vous propose : Maison de plain pied avec piscine : cocon familial ou investissement rentableA Saint André de Roquelongue, village avec commodités et commerces de proximité, à 20 minutes de Narbonne et 30 minutes des plages.Maison de 2017, DPE A, un vaste séjour avec cuisine ouverte équipée, 3 chambres, un bureau de 10 m² modulable en chambre, une salle de bain avec baignoire et douche à l'italienne, climatisation, fibre.Garage de 18 m². Terrain clos (murs maçonnés) de 981 m² avec piscine semi enterrée au sel de 7 * 3.60 m et terrain de pétanque. Possibilité de garer plusieurs véhicules sur le terrain.Investisseurs : exploitée en location courte durée : 25 000 € de chiffre d'affaire en 2025, déjà 38 000 € en 2026 ! Peut être vendue meublée, reprise immédiate de l'activité possible.Résidence principale ou investissement locatif ultra rentable, dans un cadre authentique entre vignes et garrigue : cette maison coche toutes les cases. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 48 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amandine Aulas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 800088874, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33620794)

## Photos

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## Contact

CSFhttps://www.csf-logement.fr

Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/1915229-maison-saint-andre-de-roquelongue-11200