# Appartement 2 Pièce(s) à Royan (17200)

- **Prix** : 199 000 €
- **Surface** : 42 m²
- **Pièces** : 2
- **Chambres** : 1
- **Ville** : Royan (17200)
- **Type** : Appartement
- **Référence** : 981457

## Description

Iad France - Delphine Lair vous propose : INFORMATION IMPORTANTE : pose de climatisation en cours, acceptée par le syndic de copropriété et nouveau DPE en classe C pour une optimisation de l'habitat au vue des nombreuses canicules à venir.À proximité du marché central et de la plageAppartement de type T2 en rez-de-chaussée décoré avec goût et refait entièrement en 2020.Pour une résidence à l'année ou du locatif.Cet appartement très bien agencé, est constitué d'une entrée avec placard, une cuisine équipée et aménagée ouverte sur le salon donnant accès à une terrasse ombragée et au jardin privatif, une salle d'eau moderne, une belle chambre avec un grand placard, wc indépendants.A cela s'ajoute un garage en sous-sol d'environ 21 m².Ravalement effectué en mars 2026, pas de travaux à prévoir,Vous n'avez plus qu'à poser vos valises !Aux plus rapides !Disponible 7J / 7 La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 67 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 52.67€ par mois (soit 632.04 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 330 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine Lair mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 800811606, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33620812)

## Photos

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## Contact

CSFhttps://www.csf-logement.fr

Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/1915222-appartement-royan-17200