# Appartement 1 Pièce(s) à San-Nicolao (20230)

- **Prix** : 91 000 €
- **Surface** : 32 m²
- **Pièces** : 1
- **Ville** : San-Nicolao (20230)
- **Type** : Appartement
- **Référence** : 982901

## Description

Iad France - Irène Valentin vous propose : Irène VALENTIN vous propose à San Nicolao, Moriani Plage, sur la Costa Verde en Haute-Corse, ce T1 lumineux et très bien agencé, situé en rez-de-chaussée d'un bâtiment de 2 niveaux. L'entrée donne sur une salle d'eau séparée, équipée d'une douche, un lavabo, un meuble de salle de bains, des WC et un lave-linge. La pièce principale est aménagée d'un lit, d'une table avec des chaises, un lit d'appoint pliable, un meuble de rangement, une télévision. Deux marches mènent à l'espace cuisine orienté à l'Est prolongé par une terrasse couverte donnant sur un jardin. La cuisine est équipée de placards, tiroirs, meuble de rangement, un réfrigérateur, un congélateur, un four à micro-ondes. Le bien est propre, fonctionnel, refait à neuf et équipé pour 3 personnes - Jolie vue dégagée sur le jardin - Parking libre facile dans la résidence - VMC - Résidence calme, fleurie et arborée en bord de mer avec ACCES PRIVATIF à la plage de sable fin et à la PISCINE A PIED SANS ROUTE A TRAVERSER - Restaurant de plage en saison - Terrain de tennis - Idéal investissement locatif ou pied à terre pour les vacances - Taxe foncière : 409€ / an - Commerces et toutes commodités A PIED : supermarché, la poste, tabac-presse - boulangerie - boutiques - pharmacie - médecins. À 30 minutes de l'aéroport de Poretta - A 45 minutes de Bastia - Axe Bastia - Corte - Porto-Vecchio - La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 165 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 113.33€ par mois (soit 1360 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 387 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Irène Valentin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BASTIA sous le numéro 890291669, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33620868)

## Photos

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