# Maison 4 Pièce(s) à Saint-Léon (33670)

- **Prix** : 220 000 €
- **Surface** : 96 m²
- **Pièces** : 4
- **Chambres** : 3
- **Terrain** : 779 m²
- **Ville** : Saint-Léon (33670)
- **Type** : Maison
- **Référence** : 983826

## Description

Iad France - Nicolas Gallo vous propose : ? NOUVEAUTÉ À SAINT-LÉON ? ? Maison de caractère T4 de 96 m² - Véranda de 26 m² - Terrain de 779 m² - DPE C Vous recherchez une maison alliant le charme de l'ancien et le confort moderne ? Cette belle maison datant de 1900, parfaitement entretenue, saura vous séduire dès la première visite. ? 96 m² habitables? Véranda récente de 26 m² (2025)? Terrain de 779 m², Terrain piscinable? 3 chambres? 2 salles d'eau? 2 WC indépendants? 4 places de stationnement? Chaudière à granulés (2021)? Toiture révisée et isolation refaite (2022)? Fibre optique? DPE C Profitez d'une agréable pièce de vie lumineuse, d'une cuisine conviviale ouverte sur la salle à manger et d'une superbe véranda idéale pour recevoir famille et amis tout au long de l'année. ? À l'extérieur, un beau jardin complète ce bien, offrant un cadre de vie paisible et de nombreuses possibilités d'aménagement. ? Une maison prête à vivre, sans gros travaux, offrant un excellent compromis entre cachet, confort et économies d'énergie. ? Une opportunité rare sur le secteur de Saint-Léon ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite. ? Nicolas Gallo - Conseiller immobilier indépendant iad France ?? SaintLéon Immobilier MaisonAVendre iadFrance Gironde MaisonDeCaractère AchatImmobilier NicolasGallo Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 137 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Gallo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 980926794, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33620867)

## Photos

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## Contact

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Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/1915157-maison-saint-leon-33670