# Appartement 4 Pièce(s) à Collonges-au-Mont-d'Or (69660)

- **Prix** : 494 900 €
- **Surface** : 87 m²
- **Pièces** : 4
- **Chambres** : 2
- **Ville** : Collonges-au-Mont-d'Or (69660)
- **Type** : Appartement
- **Référence** : 2147296

## Description

Iad France - Franck Calise (06 27 69 18 27) vous propose : COLLONGES-AU-MONT-D'OR - T4 NEUF DE 87 m² environ o REZ-DE-JARDIN o TERRASSES 35 m² environ o JARDIN 71,55 m² environ o EXPOSITION SUD-ESTFRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS Disponible fin 2028 À quelques minutes de Lyon, découvrez ce T4 neuf de 87 m² environ, situé en rez-de-jardin d'une résidence de standing, dans un environnement résidentiel recherché. Bénéficiant d'une exposition Sud-Est, cet appartement offre un cadre de vie privilégié avec 35 m² environ de terrasses et un jardin privatif de 71,55 m² environ, idéal pour profiter pleinement des beaux jours. Deux places de stationnement en sous-sol sont incluses. L'appartementEntréeSéjour avec cuisine ouverte de 26,21 m² environSuite parentale de 13,69 m² environ avec salle d'eau privativeDeux chambres supplémentairesDeux salles de bainsWC séparésTerrasses de 35 m² environJardin privatif de 71,55 m² environExposition Sud-Est2 places de parking en sous-sol inclusesCommoditésÉcole maternelle et primaire privée à 350 mÉcole primaire à 500 mCrèche / halte-garderie à 500 mMairie à 350 mParc à 350 mPoste à 400 mMédiathèque à 400 mCommerces de proximité à 3 min en voitureArrêt de bus à 450 mGare TER de Collonges-Fontaines à 1,1 kmLyon-Vaise en 4 min en TERLyon Perrache en 11 min en TERCentre de Lyon à 20 min en voiturePrestationsFenêtres et portes-fenêtres en bois / aluminiumBrise-soleil orientables électriquesChauffage collectif par chaufferie bois couplée à une chaufferie gazProduction collective du chauffage et de l'eau chaudeRadiateurs en acierDigicodeInterphonePorte palière avec serrure de sûreté 3 points A2PParking sécurisé en sous-solPortail d'accès télécommandéHall d'entrée décoré par un architecteConforme à la réglementation environnementale RE2020. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Franck Calise EI (ID 95931), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 531983518, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr. (gedeon_6727_33620887)

## Photos

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## Contact

CSFhttps://www.csf-logement.fr

Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/1915095-appartement-collonges-au-mont-d-or-69660