# Maison de ville 8 Pièce(s) à Gardonne (24680)

- **Prix** : 179 500 €
- **Surface** : 216 m²
- **Pièces** : 8
- **Chambres** : 4
- **Terrain** : 657 m²
- **Ville** : Gardonne (24680)
- **Type** : Maison de ville
- **Référence** : 983217

## Description

Iad France - Delphine Sapin vous propose : Vous recherchez une maison familiale avec du caractère et un véritable potentiel d'évolution ? Cette propriété pourrait bien être celle que vous attendiez. Construite en 1850 et rénovée avec soin en 2020, la maison principale de 156 m² habitables conjugue le charme de l'ancien et le confort moderne. Son agencement offre une vie de plain-pied avec des espaces fonctionnels pensés pour le quotidien. Vous y découvrirez 4 chambres, 2 salles d'eau, 2 WC, une arrière-cuisine et une buanderie, autant d'atouts qui rendent cette maison agréable à vivre pour toute la famille. Mais ce qui rend ce bien véritablement unique, c'est sa seconde maison totalement indépendante. Aujourd'hui à rénover intégralement, elle offre la possibilité de créer 60 m² habitables supplémentaires. Gîte, logement pour un proche, location saisonnière, activité professionnelle ou espace dédié à vos projets. les possibilités sont nombreuses. À l'extérieur, le jardin vous invite à profiter de chaque saison grâce à son absence totale de vis-à-vis sur l'arrière, offrant calme et intimité. La propriété comprend également un garage à restaurer ainsi qu'un ancien pigeonnier, véritables témoins du charme et de l'authenticité des lieux. Les atouts : ? Maison principale de 156 m² habitables? Seconde maison indépendante de 60 m² à rénover entièrement (pas de DPE)? Vie de plain-pied? 4 chambres? 2 salles d'eau et 2 WC? Arrière-cuisine et buanderie? Rénovation réalisée en 2020? Chaudière gaz de ville installée en 2023? Double vitrage?Fibre optique? Puits? Tout-à-l'égout conforme? Aucun vis-à-vis sur l'arrière? DPE : C / C pour la maison principale Une propriété qui ne se résume pas à une maison, mais à un véritable projet de vie. Que vous souhaitiez accueillir votre famille, développer une activité ou investir, elle saura répondre à vos envies. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine Sapin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 892169053, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33620936)

## Photos

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## Contact

CSFhttps://www.csf-logement.fr

Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/1915087-maison-gardonne-24680