# Duplex 3 Pièce(s) à Lyon 8eme Arrondissement (69008)

- **Prix** : 299 000 €
- **Surface** : 60 m²
- **Pièces** : 3
- **Ville** : Lyon 8eme Arrondissement (69008)
- **Type** : Duplex
- **Référence** : 2147814

## Description

Iad France - Franck Calise (06 27 69 18 27) vous propose : T3 DUPLEX NEUF 60 m² environ - TERRASSE 10 m² environ o EXPOSITION SUD-OUEST o PARKING EN SOUS-SOL o FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS - LYON 8 ?Disponible mi-2028 Bien unique au sein de la résidence, découvrez ce T3 duplex neuf de 60 m² environ, offrant une exposition Sud-Ouest et une terrasse de 10 m² environ, idéale pour profiter d'un bel ensoleillement. L'appartement se compose d'une pièce de vie avec cuisine ouverte de 20,40 m² environ, de deux chambres à l'étage, dont une chambre principale de 13,30 m² environ, d'une salle de bains et de WC. Sa configuration en duplex offre une séparation agréable entre les espaces de vie et les espaces nuit. 1 place de parking en sous-sol incluse. L'essentielBien unique dans la résidenceFrais de notaire offerts (hors frais d'hypothèque, de garantie bancaire et de règlement de copropriété)Disponible mi-2028DuplexExposition Sud-OuestTerrasse de 10 m² environCuisine / séjour de 20,40 m² environChambre principale de 13,30 m² environ1 parking en sous-sol inclusCommoditésTransportsArrêt de bus « Grand Trou » à 250 mArrêt de tramway T6 « Petite Guille » à 750 mArrêt de tramway T2 « Jet d'Eau - M. France » à 800 mArrêt de tramway T4 « Lycée Lumière » à 900 mPlace Bellecour en 23 min (bus C12)Métro B Debourg en 15 min (tram T6)Métro B Jean Macé en 10 min (tram T2)Gare de Lyon-Perrache en 26 min (tram T2)Gare de Lyon Part-Dieu en 7 min (tram T4)Périphérique Laurent Bonnevay à 7 min en voitureSaint-Étienne en 50 min par l'A7Grenoble en 1 h par l'A43Aéroport Lyon Saint-Exupéry à 25 min en voitureVie quotidienneCrèche municipale Pierre Delore à 120 mGroupe scolaire Philibert Delorme à 350 mCollège Alice Guy à 6 min à véloLycée Auguste et Louis Lumière à 950 mSupermarché, boulangerie, pharmacie et La Poste à moins de 300 mMarché, boucherie et restaurants à 350 mStade Dumont à 600 mMusée Tony Garnier à 950 mParc Blandan à 6 min à véloSquare du 14 ? Régiment des Zouaves à 150 mPrestationsRE 2020Brise-soleil orientables électriques en aluminium sur les baies des chambres et des séjoursChauffage individuel par radiateurs électriquesProduction individuelle d'eau chaude par ballon électriqueRevêtement stratifié dans les pièces de vie et les chambresCarrelage dans les pièces humidesFaïence toute hauteur autour des baignoires et des douchesMeuble vasque avec miroir et bandeau lumineuxPeinture blanche sur les murs et plafondsRobinetterie mitigeurPrises RJ45 dans le séjour et toutes les chambres1 place de parking en sous-sol incluse Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Franck Calise EI (ID 95931), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 531983518, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr. (gedeon_6727_33620987)

## Photos

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## Contact

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Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/1915040-appartement-lyon-8eme-arrondissement-69008