# Maison de ville 6 Pièce(s) à Neuilly-Plaisance (93360) - **Prix** : 850 000 € - **Surface** : 175 m² - **Pièces** : 6 - **Chambres** : 4 - **Terrain** : 550 m² - **Ville** : Neuilly-Plaisance (93360) - **Type** : Maison de ville - **Référence** : 222864 ## Description 93360 NEUILLY PLAISANCE – RUE DES CAHOUETTES – PROPRIETE COMPOSEE DE 2 MAISONS : 115M² ET 59M² - 6 PIECES – 4 CHAMBRES – JARDIN 550M² – 2 PARKINGSConstance Champion, Consultante en Immobilier efficity vous propose de découvrir cet ensemble immobilier composé de 2 MAISONS de 115M² et 59M², d'un JARDIN de 550M², d'un CAR PORT qui permet de stationner deux véhicules.**LA MAISON DE 115M²** comporte 2 niveaux et se compose comme suit :-Au REZ-DE-CHAUSSEE : une entrée avec W.C., 3 chambres (avec possibilité de créer une quatrième chambre), une salle de bains, une salle d'eau avec W.C.-A L'ETAGE : un séjour spacieux et lumineux de 37M², avec poêle à bois et une cuisine U.S.**LA MAISON DE 59M²** est entièrement climatisée et se compose : d'un séjour lumineux de 25M² avec cuisine U.S., d'une chambre de 13M², d'une salle de bains avec douche, baignoire et W.C, d'un sous-sol de 35M².Annexes : un ATELIER de 15M² et un CAR PORT permet de stationner 2 véhicules.Dans le jardin se trouve un puisard de récupération des eaux de pluie d'une contenance de 5M3.COTES PRATIQUES :-A 10 min à pied du centre-ville de Neuilly-Plaisance (supermarchés, banques, boulangeries, restaurants, médecins, presse et services).-A 15 min à pied ou quelques minutes en bus du RER A – Gare de Neuilly-Plaisance qui permet de rejoindre Val de Fontenay (3min), Nation (10 min), Châtelet-Les Halles (18 min), La Défense (35 min).-Carte scolaire : école maternelle Léon Frapié / école élémentaire Cahouettes / Collège Jean Moulin.-Accès rapide aux axes routiers A86 et A3 pour rejoindre Paris et l'est francilien.ASPECTS TECHNIQUES :-Taxe foncière : 2462 €-Compteur d'eau commun pour les deux maisons**Maison de 115M²**-DPE : C / GES : C-Estimation des coûts annuels : entre 1 430 € et 1 990 € par an (abonnement compris)-Absence d'anomalie électrique-Production de chauffage : chaudière au gaz Frisquet®-Production d'eau chaude : chaudière au gaz Frisquet®-Poêle à bois-Fenêtres de la marque Tryba® anti-effraction-Volets roulants électriques-Verrière du séjour de la marque Tryba® rejette 60% des UV pour un confort optimal-Orientation : Nord-Toiture et murs isolés-Toiture en bac acier-Date de la rénovation : 2021**Maison de 59M²**-DPE : C / GES : A-Estimation des coûts annuels : entre 820 € et 1 170 € par an (abonnement compris)-Production de chauffage : pompe à chaleur réversible Mitsubishi® (2021)-Production d'eau chaude : 2 ballons individuels électriques (2021)-Fenêtres de la marque Tryba® anti-effraction-Volets roulants électriques-Climatisation : oui-Toiture et murs isolés-Date de la rénovation : 2021A VISITER SANS TARDER ! Coup de cœur assuré !Pour plus d'informations ou pour une visite, contactez Constance Champion au +33 6.60.61.11.62 ou par mail : cchampion@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Constance Champion - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°847559630.Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris ## Photos ![Maison de ville 6 Pièce(s) à Neuilly-Plaisance (93360)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag750129_CSF_agence/222864-6a6828c1da5d9.jpg) ![Maison de ville 6 Pièce(s) à Neuilly-Plaisance 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(93360)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag750129_CSF_agence/222864-6a6828c1dc189.jpg) ## Contact CSFhttps://www.csf-logement.fr Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/1914761-maison-neuilly-plaisance-93360