# Villa 4 Pièce(s) à Manduel (30129)

- **Prix** : 253 200 €
- **Surface** : 89 m²
- **Pièces** : 4
- **Chambres** : 3
- **Terrain** : 942 m²
- **Ville** : Manduel (30129)
- **Type** : Villa
- **Référence** : 222718

## Description

MANDUEL – Maison de plain-pied de 86 m², 3 chambres sur une parcelle de 950 m² – Fort potentiel de rénovationSituée sur la commune de Manduel, cette maison de plain-pied d'environ 85 m² habitables est implantée sur une belle parcelle de 950 m², offrant un fort potentiel pour un projet de rénovation.Elle se compose d'un salon d'environ 27 m² avec cheminée, d'une cuisine indépendante de 13,8 m², de trois chambres de 12,9 m², 9,2 m² et 9,2 m², ainsi que d'une salle d'eau et d'un WC indépendant.Le terrain, spacieux et arboré, permet de nombreuses possibilités d'aménagement extérieur (extension non finie sur place) ou encore la création d'un espace piscine, sous réserve des autorisations d'urbanisme.Des travaux de rénovation complète sont à prévoir, laissant libre cours à vos envies pour repenser entièrement cette maison selon vos goûts et vos besoins. Une opportunité idéale pour les amateurs de rénovation, les investisseurs ou les acquéreurs souhaitant créer un bien à leur image.Prix : 253 000 € Honoraires d'Agence Inclus.À découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Gael Marin Cudraz - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nîmes sous le n°944754928.Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

## Photos

![Villa 4 Pièce(s) à Manduel (30129)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag750129_CSF_agence/222718-6a6828b4c408d.jpg)
![Villa 4 Pièce(s) à Manduel (30129)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag750129_CSF_agence/222718-6a6828b4c421a.jpg)
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![Villa 4 Pièce(s) à Manduel (30129)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag750129_CSF_agence/222718-6a6828b4c48a2.jpg)

## Contact

CSFhttps://www.csf-logement.fr

Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/1914710-maison-manduel-30129