# Appartement 1 Pièce(s) à Paris 19eme Arrondissement (75019)

- **Prix** : 249 000 €
- **Surface** : 33 m²
- **Pièces** : 1
- **Ville** : Paris 19eme Arrondissement (75019)
- **Type** : Appartement
- **Référence** : 914967

## Description

Iad France - Ouaïba Bendjenad vous propose : PARIS 19e / PORTE DES LILAS - Charmant Studio, lumineux & idéalement situé. Vous recherchez le parfait cocon parisien, lumineux, confortable et à deux pas du métro ? Ne cherchez plus, vous l'avez trouvé ! À seulement 2 minutes à pied de la station Porte des Lilas (Lignes 11,3b et Tramway T3b), découvrez ce charmant appartement non meublé de 33 m². Situé dans un quartier à la fois calme et dynamique, vous profiterez de tous les commerces, marchés et restaurants à proximité immédiate. La distribution de l'appartement :- L'entrée : Elle est équipé d'un placard intégré pour optimiser vos rangements dès l'arrivée.- L' espace de vie : Une grande pièce principale offrant de beaux volumes pour aménager facilement un coin séjour chaleureux et un espace salle à manger distinct.- La cuisine : Une cuisine ouverte et aménagée, parfaitement intégrée à la pièce de vie pour plus de convivialité.- La salle d'eau : Particulièrement spacieuse, elle dispose d'une cabine de douche, d'un meuble lavabo avec miroir et d'un WC. Les atouts majeurs :- Luminosité : Un appartement clair et agréable à vivre tout au long de la journée.- Localisation stratégique : À seulement 140 mètres des transports pour rejoindre le centre de Paris (Châtelet, République) en un temps record.- Confort & Budget : Pour votre totale sérénité, le chauffage et l'eau chaude sont inclus dans les charges. Une vraie maîtrise de vos dépenses énergétiques ! Un bien rare sur le secteur qui séduit par ses volumes, sa sectorisation n°1 et le confort de ses charges tout compris. Parfait pour un jeune actif ou un pied-à-terre parisien. Une opportunité à ne pas manquer !Contactez notre agence dès aujourd'hui pour planifier une visite. Préparez vos dossiers, ce bien coup de cOEur ne restera pas longtemps sur le marché. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 86 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 163.33€ par mois (soit 1960 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ouaïba Bendjenad mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bobigny sous le numéro 484644463, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33467462)

## Photos

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## Contact

CSFhttps://www.csf-logement.fr

Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/1914595-appartement-paris-19eme-arrondissement-75019