# Villa 6 Pièce(s) à Lachassagne (69480)

- **Prix** : 685 000 €
- **Surface** : 140 m²
- **Pièces** : 6
- **Chambres** : 3
- **Terrain** : 1200 m²
- **Ville** : Lachassagne (69480)
- **Type** : Villa
- **Référence** : 222335

## Description

69480 – LACHASSAGNE – MAISON DE PLAIN-PIED 140m² - CONSTRUITE EN 2018 - PIÈCE DE VIE 87 M² - TERRAIN 1200m² - VUE PANORAMIQUE SUR LE BEAUJOLAIS – PISCINE CREUSEE & PERGOLA BIOCLIMATIQUE – TERRAIN DE PETANQUE - DPE A - GARAGE DOUBLE ET STATIONNEMENTS MULTIPLES- BIEN D'EXCEPTION AUX PRESTATIONS HAUT DE GAMME - VISITE VIRTUELLE A DISPOSITIONEfficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, et Marie-Jeanne MINODIER vous proposent cette villa contemporaine de 140m² de plain-pied, sur sous-sol complet, avec un panorama unique. SITUATION :ANSE / GARE : 5 min (Accès rapide autoroute A6)VILLEFRANCHE-SUR-SAÔNE : 10 minLYON (Centre) : 35 min DESCRIPTION :Sur la commune très prisée de LACHASSAGNE, cette maison conçue en 2018 avec des matériaux de qualité vous propose un espace de vie d'environ 87m². Baigné d'une luminosité incroyable grâce à ses larges ouvertures sur l'extérieur, ce volume exceptionnel intègre une cuisine ouverte équipée parfaitement fonctionnelle de près de 20m², avec une porte fenêtre donnant directement sur la terrasse. Un cellier/buanderie attenant à la cuisine complète cette partie.Un coin nuit distinct : parfaitement isolé pour préserver l'intimité de chacun, il se compose comme suit :-un espace bureau : idéal pour le télétravail ou pièce de rangement annexe-une salle de bain et un WC séparé-une suite parentale de 21m² intégrant salle d'eau, dressing et accès direct à la terrasse-deux belles chambres lumineuses de près de 11m²Un sous-sol complet : situé sous la maison, un sous-sol total offre un espace de stockage généreux avec 1 espace atelier, 1 WC, 1 cave à vin, 2 pèces de rangements, un large couloir et la possibilité de stationner 2 véhicules. EXTÉRIEUR & ANNEXES :Érigée sur une belle parcelle de 1200 m², la propriété propose des extérieurs aménagés clôturés, pensés pour la détente, avec de faibles contraintes d'entretien (les 3/4 du terrain étant aménagés en terrasses, espace piscine ou goudronnés).Profitez d'une grande terrasse en L équipée d'une pergola bioclimatique haut de gamme pour moduler l'ombre et le soleil au fil de la journée : un véritable appel aux moments conviviaux autour de la piscine et de du terrain de pétanque, en famille ou entre amis.En contrebas de la propriété, découvrez un terrain d'environ 20m², idéal pour disposer d'un poulailler, un potager ou autre aménagement à votre convenance. ATOUTS MAJEURS :PRESTATIONS HAUT DE GAMME : Chauffage et rafraîchissement par le sol grâce à un système de Pompe à Chaleur (PAC) réversible de dernière génération (consommation annuelle électricité 2022€ en 2025).PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE EXCEPTIONNELLE : Classée en DPE A, une isolation et une gestion de l'énergie parfaites pour une maison ultra-économe.VUE ET LUMINOSITÉ : Un panorama unique sur les Monts du Beaujolais, changeant au fil des saisons.ZÉRO CONTRAINTE EXTÉRIEURE : Un grand terrain sublimé où vous profiterez de la piscine et de la terrasse sans entretien majeur.Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Marie-Jeanne MINODIER au 06 86 50 58 80 ou par mail à mjminodier@efficity.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Marie-Jeanne Minodier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Villefranche sur Saône sous le n°103459012.Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

## Photos

![Villa 6 Pièce(s) à Lachassagne (69480)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag750129_CSF_agence/222335-6a66d8d35a909.jpg)
![Villa 6 Pièce(s) à Lachassagne (69480)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag750129_CSF_agence/222335-6a66d8d35aba9.jpg)
![Villa 6 Pièce(s) à Lachassagne (69480)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag750129_CSF_agence/222335-6a66d8d35adc9.jpg)
![Villa 6 Pièce(s) à Lachassagne (69480)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag750129_CSF_agence/222335-6a66d8d35afca.jpg)
![Villa 6 Pièce(s) à Lachassagne (69480)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag750129_CSF_agence/222335-6a66d8d35b27d.jpg)
![Villa 6 Pièce(s) à Lachassagne (69480)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag750129_CSF_agence/222335-6a66d8d35b57f.jpg)
![Villa 6 Pièce(s) à Lachassagne (69480)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag750129_CSF_agence/222335-6a66d8d35b869.jpg)
![Villa 6 Pièce(s) à Lachassagne (69480)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag750129_CSF_agence/222335-6a66d8d35bb68.jpg)
![Villa 6 Pièce(s) à Lachassagne (69480)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag750129_CSF_agence/222335-6a66d8d35be55.jpg)
![Villa 6 Pièce(s) à Lachassagne (69480)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag750129_CSF_agence/222335-6a66d8d35c141.jpg)
![Villa 6 Pièce(s) à Lachassagne (69480)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag750129_CSF_agence/222335-6a66d8d35c3d1.jpg)
![Villa 6 Pièce(s) à Lachassagne (69480)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag750129_CSF_agence/222335-6a66d8d35c70e.jpg)
![Villa 6 Pièce(s) à Lachassagne (69480)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag750129_CSF_agence/222335-6a66d8d35c9db.jpg)
![Villa 6 Pièce(s) à Lachassagne (69480)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag750129_CSF_agence/222335-6a66d8d35cc02.jpg)
![Villa 6 Pièce(s) à Lachassagne (69480)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag750129_CSF_agence/222335-6a66d8d35ce0e.jpg)
![Villa 6 Pièce(s) à Lachassagne (69480)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag750129_CSF_agence/222335-6a66d8d35d00b.jpg)
![Villa 6 Pièce(s) à Lachassagne (69480)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag750129_CSF_agence/222335-6a66d8d35d36e.jpg)
![Villa 6 Pièce(s) à Lachassagne (69480)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag750129_CSF_agence/222335-6a66d8d35d659.jpg)
![Villa 6 Pièce(s) à Lachassagne (69480)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag750129_CSF_agence/222335-6a66d8d35d917.jpg)
![Villa 6 Pièce(s) à Lachassagne (69480)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag750129_CSF_agence/222335-6a66d8d35dbe2.jpg)
![Villa 6 Pièce(s) à Lachassagne (69480)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag750129_CSF_agence/222335-6a66d8d35decf.jpg)

## Contact

CSFhttps://www.csf-logement.fr

Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/1914114-maison-lachassagne-69480