# Maison traditionnelle 8 Pièce(s) à Nantes (44100)

- **Prix** : 367 000 €
- **Surface** : 127 m²
- **Pièces** : 8
- **Chambres** : 6
- **Terrain** : 220 m²
- **Ville** : Nantes (44100)
- **Type** : Maison traditionnelle
- **Référence** : 2028017

## Description

Iad France - Stanley Kollen vous propose : En impasse, au coeur du quartier résidentiel et chaleureux de Chantenay St Yves (Nantes Ouest) Sur parcelle de plus de 220 m², Maison de 6 chambres pour un total au sol de 127 m² entièrement refaite en 2024 / 2025, composée de : 1) La maison principale pour 108 m² au sol ou 98 m² en carrez / boutinau RDC :- Un sas d'entrée de 1,8 m²- Un espace salon / salle à manger de 25 m²- Une cuisine de 8 m²- Un wc Le 1er étage se compose de :- 3 Chambres : 11 m², 11 m² et 9 m²- Une salle d'eau de 4,2 m² avec wc Le 2eme étage se compose de :- 2 chambres avec salle d'eau chacune : 10,5 m² au sol (7,4 m² carrez) et 16,5 m² au sol (12,9 m² carrez) 2) Une dépendance de 19 m² à terminer avec accès indépendant possible par l'arrière de la maison :- La pièce principale fait 14,4 m²m2 et salle d'eau avec WC fait 5,2 m²- En statut hors d'eau / hors d'air- Reste à faire : sol, enduit, peintureParfait pour bureau ou Air Bnb / Locatif ou un ado A Proximité :Equipements publiques : Ecole maternelle / élémentaire Plessis Cellier, Lycée Camus, Collège Debussy / Médiathèque / Tramway 1 / Parc avec aire de jeux / Equipements de sports (basket, handball, parkour, terrain de roller, pataugeoire) / potager municipaux / BoisEquipements privées : Boulangerie / Beer market / Salle d'escalade / Coté technique :La maison possède une chaudière à gaz à condensation, des doubles vitrages.Maison entièrement refaite : sol, plomberie, électricité, velux, création de chiens assis de la maison, toiture et charpente neuve pour la dépendance Transports :Tram 1 / bus 23,40, 59,81, 91,131, C20 Surfaces détaillées :Surface maison principale en loi Boutin : 98 m²Surface maison principale au sol 108,15 m²Surface de la dépendance 19 m² (non compté dans la maison)Surface total au sol : 108 + 19 = 127 m² Visite virtuelle sur demande Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 120 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stanley Kollen mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 533530770, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33614977)

## Photos

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## Contact

CSFhttps://www.csf-logement.fr

Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/1913899-maison-nantes-44100