# Duplex 3 Pièce(s) à Gex (01170)

- **Prix** : 339 000 €
- **Surface** : 68 m²
- **Pièces** : 3
- **Chambres** : 2
- **Ville** : Gex (01170)
- **Type** : Duplex
- **Référence** : 977996

## Description

Iad France - Adeline Clerc vous propose : Duplex T3 de 68 m² avec balcon + garage + parking privatif + cave à Gex À découvrir en exclusivité sur la commune de Gex, dans un secteur recherché à proximité immédiate des commodités, ce charmant duplex T3 de 68 m² situé au 2e et dernier étage d'une résidence construite à la fin des années 1980. L'appartement se compose, au premier niveau, d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, donnant accès à un balcon exposé plein Ouest, idéal pour profiter des belles fins de journée. Une entrée avec placard de rangement et un WC complètent ce niveau. À l'étage, l'espace nuit se compose de : Deux grandes chambresUne salle de bainUne petite pièce de rangement pouvant facilement être transformée en dressing. Les atouts du bien :-Duplex plein de charme-Espace nuit complètement séparé du salon séjour-Bel agencement de l'appartement-Grand garage privatif fermé-Place de parking privative-Cave pour stocker Emplacement : Temps en voitureDouane de Divonne : 11 minutesCol de la Faucille : 12 minutesCarrefour Segny : 11 minutesVal Thoiry : 18 minutesNyon : 24 minutesGenève : 26 minutesIntermarché : 3 minutes À pieds :Centre ville de Gex : 10 minutesEspace Perdtemps : 9 minutesArrêts de bus rejoignant Genève - Nyon - Divonne : 5 minutes Un véritable petit cocon, à la fois fonctionnel et chaleureux, idéal pour un premier achat. Il conviendra parfaitement à un couple ou à une personne seule à la recherche d'un appartement agréable et intimiste, offrant un cadre de vie confortable au quotidien. Venez le découvrir sans tarder !Contactez-moi pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 87 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 243.33€ par mois (soit 2920 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Adeline Clerc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bourg-en-Bresse sous le numéro 101410082, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33615201)

## Photos

![Duplex 3 Pièce(s) à Gex (01170)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/977996-6a66c9b434922.jpg)
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## Contact

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Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/1913777-appartement-gex-01170