# Villa 4 Pièce(s) à Champ-sur-Drac (38560)

- **Prix** : 248 000 €
- **Surface** : 80 m²
- **Pièces** : 4
- **Chambres** : 3
- **Terrain** : 254 m²
- **Ville** : Champ-sur-Drac (38560)
- **Type** : Villa
- **Référence** : 980454

## Description

Iad France - Martine REBORA vous propose : Villa mitoyenne 4 pièces, 3 chambres mansardées, à rénover entièrement, d'une surface habitable de 80.80 m² (100 m² au sol environ) sur un terrain clôt de 254 m², Lotissement des Gonnardières, avenue des Condamines. Vous trouverez :Au rez de chaussée :- 1 entrée- 1 cuisine- 1 double séjour / salon avec cheminée- 1 WC indépendant- 1 garage de 21,05 m² avec porte automatisée- 1 abri bois A l'étage :- 3 chambres,- 1 salle de bain avec douche et WC Au sous-sol d'une surface de 50 m² environ :-1 partie atelier-1 sauna-de nombreux rangements Equipements :- chauffage chaudière gaz, radiateurs- doubles vitrages- volets roulants électriques et solaires- portail coulissant- abri bois neuf- store banne électrique sur terrasse- fibre optique Proche des commerces, des écoles, du gymnase et des transports Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant la possibilité de créer un intérieur entièrement à votre image. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 344 et classe CLIMAT E indice 52. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Martine REBORA mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 848391959, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33615213)

## Photos

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