# Immeuble à Valenciennes (59300)

- **Prix** : 199 500 €
- **Surface** : 127 m²
- **Ville** : Valenciennes (59300)
- **Type** : Immeuble
- **Référence** : 981516

## Description

Iad France - Virgile Guino-Michel vous propose : IMMEUBLE DE RAPPORT - 3 APPARTEMENTS - RENTABILITÉ BRUTE 10,23 % Avenue Dampierre à Valenciennes, immeuble vendu 199 500 €, générant 1 700 € de loyers mensuels, soit 20 400 € par an. Rentabilité après taxe foncière : 9,31 %. Il comprend un T2 de 58 m² au RDC avec cour privative, DPE D, un T2 meublé de 34,4 m² au 1er étage et un T2 bis de 34,3 m² au 2e étage, tous deux DPE C. Bâtiment rénové en profondeur, électricité entièrement refaite, compteurs individuels d'eau et d'électricité. Travaux de finition à prévoir. Proche hôpital, transports, centre-ville et commodités. Taxe foncière : 1 825 € / an. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 176 et classe CLIMAT A indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Virgile Guino-Michel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Valenciennes sous le numéro 990458218, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33615271)

## Photos

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## Contact

CSFhttps://www.csf-logement.fr

Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/1913729-immeuble-valenciennes-59300