# Maison 4 Pièce(s) à Digoin (71160)

- **Prix** : 168 000 €
- **Surface** : 130 m²
- **Pièces** : 4
- **Chambres** : 3
- **Terrain** : 558 m²
- **Ville** : Digoin (71160)
- **Type** : Maison
- **Référence** : 222869

## Description

Maison rénovée avec jardin et grand potentiel – Idéal famille à DigoinÀ Digoin, dans un quartier résidentiel calme, à proximité des écoles et des commerces, découvrez cette charmante maison individuelle rénovée (DPE D - 2026), élevée sur sous-sol et implantée sur une parcelle close de 558 m².Avec une surface habitable de 130 m² et une surface développée totale d'environ 170 m², cette propriété ne nécessite aucun travaux. Elle bénéficie d'une installation électrique aux normes et d'un assainissement collectif.Description détaillée par niveau :Au rez-de-chaussée (86 m²) : Un hall d'entrée accueillant avec accès au sous-sol, un lumineux salon s'ouvrant sur un balcon, une salle à manger conviviale, une cuisine équipée fonctionnelle, deux chambres confortables, et une salle d'eau avec WC.Au sous-sol (85 m²) : Une cuisine d'été pratique avec accès direct au jardin, une chaufferie-buanderie, une chambre supplémentaire ou un bureau aménagé, une douche avec WC, et un spacieux garage d'environ 40 m².À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin d'environ 450 m², d'une terrasse de 30 m² et d'un balcon de 6 m², parfaits pour les moments de détente en famille ou entre amis.Localisation et accès :Idéalement située, la maison offre un accès rapide à la RCEA en 5 minutes, à la gare, et se trouve à seulement 45 minutes de Moulins (Allier) et 1 heure de Vichy (Saône-et-Loire).Les atouts principaux :Maison familiale clé en main : Rénovée, 3 chambres, cuisine équipée, électricité aux normes et assainissement collectif.Espaces généreux et modulables : 130 m² habitables, 170 m² développés, grand sous-sol aménagé avec garage.Cadre de vie privilégié : Quartier calme, jardin, terrasse, proche des commodités et des grands axes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Michel Saulzet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Mâcon sous le n°900500943.Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

## Photos

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## Contact

CSFhttps://www.csf-logement.fr

Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/1913260-maison-digoin-71160