# Pavillon 7 Pièce(s) à Saint-Denis-Lanneray (28200)

- **Prix** : 239 900 €
- **Surface** : 135 m²
- **Pièces** : 7
- **Chambres** : 5
- **Terrain** : 550 m²
- **Ville** : Saint-Denis-Lanneray (28200)
- **Type** : Pavillon
- **Référence** : 2039834

## Description

Iad France - Julien Duguy vous propose : COUP DE COEUR : Pavillon Familial de Standing - Volume, Lumière et Modernité !À 1h45 de PARIS, 40 min de CHARTRES ET VENDOME. PROCHE DES COMMODITES (écoles, commerces, transports scolaires pour collège et lycée, associations sportives, nature, pêche à proximité). Une Pièce de Vie 'Effet Waouh'Dès l'entrée, soyez transportés par une vaste pièce de vie baignée de lumière naturelle.Une cuisine ouverte ultra-moderne, entièrement équipée, avec son îlot central convivial.ESPACE SALON / SEJOUR : Un volume généreux avec sa cheminée design, idéale pour vos soirées d'hiver, et son superbe escalier qui apporte une touche architecturale unique.L'ESPACE NUIT : 5 Chambres pour Toute la FamilleAu rez-de-chaussée : 3 chambres spacieuses avec parquet, une salle de bain moderne (baignoire et douche) et un WC indépendant.À l'étage : 2 chambres supplémentaires parfaites pour des enfants, des ados ou un espace bureau / télétravail, complétées par une salle de douche indépendante et un WC. EXTERIEUR : Votre Oasis PrivéeUne parcelle parfaitement entretenue :Terrasse de 30 m² : Idéale pour vos repas d'été, abritée par une pergola élégante.Jardin paysagé : Un terrain arboré, sans vis-à-vis gênant, accueillant pour une relaxation totale.Le 'Plus' : Un garage fermé et des espaces de rangement optimisés. LES POINTS FORTS :État impeccable : Décoration moderne et soignée, vous n'avez plus qu'à poser vos valises.Luminosité : Traversante, avec de grandes ouvertures sur le jardin.Performance : Chauffage optimisé, volets et menuiseries de qualité.Taxe foncière 1480 €. Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir votre futur 'chez-vous'. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 239900 euros. Prix hors honoraires : 230000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,30% du prix du bien hors honoraires) : 9900 euros.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 113 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Duguy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHARTRES sous le numéro 892951971, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32915029)

## Photos

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## Contact

CSFhttps://www.csf-logement.fr

Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/1913155-maison-saint-denis-lanneray-28200