# Maison 5 Pièce(s) à Muzillac (56190)

- **Prix** : 289 500 €
- **Surface** : 110 m²
- **Pièces** : 5
- **Chambres** : 4
- **Ville** : Muzillac (56190)
- **Type** : Maison
- **Référence** : 2041245

## Description

Iad France - Pierre Denis vous propose : MAISON FAMILIALE 110 m² - TERRAIN DE 1 600 m² - MUZILLACÀ découvrir sans tarder !Située dans un environnement calme et verdoyant, à quelques minutes du bourg de Muzillac, cette maison familiale d'environ 110 m² habitables vous séduira par ses volumes, son grand terrain exposé plein sud et ses nombreux travaux déjà réalisés. Les atoutsTerrain de 1 600 m² exposé plein sudVie de plain-pied avec deux chambres au rez-de-chaussée4 chambres au totalIsolation thermique par l'extérieurFenêtres récentes en double vitrage avec volets roulants électriquesAssainissement conformeGarage indépendantCellierGrenier aménageable offrant un beau potentielEnvironnement calme, sans vis-à-vis direct DescriptionFonctionnelle et lumineuse, cette maison offre une distribution idéale pour une famille ou pour des acquéreurs recherchant le confort d'une vie de plain-pied.Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une agréable pièce de vie lumineuse, une cuisine indépendante pouvant être ouverte selon vos envies, deux chambres, une salle d'eau, des WC indépendants ainsi qu'un cellier.À l'étage, deux chambres supplémentaires permettent d'accueillir une famille, de créer un espace bureau ou une chambre d'amis.À l'extérieur, un garage indépendant complète l'ensemble et un grenier aménageable offre un beau potentiel d'agrandissement ou de création d'un espace supplémentaire selon vos besoins.Les extérieursLe terrain de 1 600 m², exposé plein sud, constitue un véritable atout. Il offre de nombreuses possibilités d'aménagement : jardin paysager, potager, espace de jeux pour les enfants ou coin détente.Localisation Située dans un secteur recherché de Muzillac, cette maison bénéficie d'un environnement paisible tout en restant proche des commerces, des écoles et des principaux axes de circulation.Informations complémentaires Les travaux déjà réalisés (isolation thermique par l'extérieur, menuiseries récentes avec volets roulants électriques et assainissement conforme) constituent un véritable avantage. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de personnaliser la maison selon vos envies et de révéler tout son potentiel. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 289500 euros. Prix hors honoraires : 280000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,39% du prix du bien hors honoraires) : 9500 euros.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 171 et classe CLIMAT D indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierre Denis mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 902898824, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32927124)

## Photos

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## Contact

CSFhttps://www.csf-logement.fr

Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/1913151-maison-muzillac-56190