# Immeuble à Lys-Haut-Layon (49310)

- **Prix** : 180 000 €
- **Surface** : 180 m²
- **Ville** : Lys-Haut-Layon (49310)
- **Type** : Immeuble
- **Référence** : 854183

## Description

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## Photos

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## Contact

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