# Maison 4 Pièce(s) à Bauvin (59221)

- **Prix** : 115 000 €
- **Surface** : 90 m²
- **Pièces** : 4
- **Chambres** : 2
- **Ville** : Bauvin (59221)
- **Type** : Maison
- **Référence** : 875709

## Description

Iad France - Johanna Morand vous propose :Idéal premier achat ou investissement Située sur la commune de Bauvin, dans un environnement calme et à proximité des commodités, cette maison de 1900,90 m² offre un réel potentiel de valorisation dans le cadre d'un projet de rénovation. Le bien se compose, au rez-de-chaussée, d'une pièce de vie d'environ 35 m² avec cuisine ouverte de 17 m², d'une salle de bain, ainsi que d'un espace de 6 m² pouvant faire office de buanderie, bureau ou pièce de rangement. À l'étage, vous découvrirez deux chambres de 9,50 m² et 9 m², ainsi qu'un palier de 16 m², offrant la possibilité d'aménager une troisième chambre, un bureau ou un espace polyvalent selon vos besoins. À l'extérieur, la maison dispose d'une cour d'environ 16 m². Le bien est également complété par une cave. Des travaux de rénovation sont à prévoir, permettant une reconfiguration des volumes et une valorisation optimale du bien. Prestations complémentaires : Double vitrageChauffage individuel avec insert bois / pellets et pompe à chaleurRaccordement au tout-à-l'égoutFibre optique Gare de Bauvin-Provin à 10 minutes à piedÉcoles maternelles et primaires à proximitéÀ 20 minutes de Lens et 30 minutes de Lille Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 249 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Johanna Morand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lille sous le numéro 930605944, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33095603)

## Photos

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## Contact

CSFhttps://www.csf-logement.fr

Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/1913128-maison-bauvin-59221