# Appartement 3 Pièce(s) à Bouguenais (44340)

- **Prix** : 259 500 €
- **Surface** : 57 m²
- **Pièces** : 3
- **Chambres** : 2
- **Ville** : Bouguenais (44340)
- **Type** : Appartement
- **Référence** : 927808

## Description

Iad France - Laurie Vrignaud vous propose : APPARTEMENT - LES COUETS - 2 CHAMBRES - TERRASSE 46 m² - GARAGE - LIGNE 38 / TRAMWAY - AU PIED DE LA JAGUERECoup de cOEur assuré pour cet appartement de 57 m² dans un environnement verdoyant.Il comprend une entrée avec placard, un séjour avec cuisine ouverte aménagée & équipée, deux chambres avec placard, une salle d'eau et un WC.L'ensemble de l'appartement est tourné sur la superbe terrasse de 46 m² exposée sud-est.En complément, un garage avec l'électricité au sous-sol vous assure un stationnement sécurisé.Vous serez séduit par son emplacement privilégié au 2ème et dernier étage, au calme, en bordure de la Jaguère ainsi que ses accès aux transports à pieds.Faibles charges de copropriété, ravalement récent, ascenseur, fibre optique.A visiter sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 154 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 93.67€ par mois (soit 1124 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 167 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurie Vrignaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La roche sur Yon sous le numéro 990150856, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33291307)

## Photos

![Appartement 3 Pièce(s) à Bouguenais (44340)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/927808-6a657c0cbab36.jpg)
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## Contact

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