# Maison de village 4 Pièce(s) à Marseille 11eme Arrondissement (13011)

- **Prix** : 349 000 €
- **Surface** : 78 m²
- **Pièces** : 4
- **Chambres** : 3
- **Ville** : Marseille 11eme Arrondissement (13011)
- **Type** : Maison de village
- **Référence** : 957679

## Description

Iad France - Denis Almodovar vous propose : Maison de village avec garage Située sur les hauteurs de La Valbarelle, au calme absolu, découvrez cette charmante maison de village entièrement rénovée, sans aucun travaux à prévoir. Une maison clé en main avec vue dégagée, petite vue mer et exposition ouest, baignée de lumière tout au long de la journée. La maison développe environ 78 m² habitables + 17 m² de Garage et se compose : D'un garage de 17,40 m² en rez-de-chausséeD'une première terrasse donnant accès à l'entréeD'un espace séjour / cuisine lumineux d'environ 28,5 m² avec accès à une seconde terrasseD'un WC indépendantD'une buanderieD'un dressing À l'étage : 3 chambres de 10,95 m², 10,30 m² et 8,54 m² environUne salle de bainUn second WCUn balcon accessible depuis les chambres Maison entièrement climatisée, avec une faible consommation énergétique !Double extérieur avec terrasses et balcon. 25 € / mois correspondant uniquement à l'assurance de la copropriété.Taxe foncière : 169 € / mois. Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille recherchant le calme tout en restant proche des commodités. Contactez-moi de 8h30 à 20h30 pour une visite. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 89 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Denis Almodovar mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 985126218, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33455876)

## Photos

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## Contact

CSFhttps://www.csf-logement.fr

Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/1912978-maison-marseille-11eme-arrondissement-13011