# Maison 5 Pièce(s) à Trélazé (49800)

- **Prix** : 395 000 €
- **Surface** : 170 m²
- **Pièces** : 5
- **Chambres** : 4
- **Terrain** : 430 m²
- **Ville** : Trélazé (49800)
- **Type** : Maison
- **Référence** : 957283

## Description

Iad France - Julien PARCHARD vous propose : EXCLUSIVITÉ - Maison de caractère au cOEur de TrélazéSituée en plein centre-bourg de Trélazé, cette charmante maison de caractère allie authenticité et confort moderne grâce à ses poutres et pierres apparentes.Entièrement rénovée en 2018, elle propose de beaux volumes et une distribution idéale pour la vie de famille :o4 chambres, dont une de plain-pied,oUne vaste cuisine avec cellier,oUn salon et un séjour de plus de 25 m² chacun, sublimés par un parquet chaleureux, des poutres apparentes et des murs en pierre, ainsi qu'un toilette avec sas au rdcoÀ l'étage, un palier dessert 3 chambres, dont une d'environ 17 m², ainsi que 2 salles d'eau, un toilette et un grand dressing.À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin avec terrasse, parfait pour les beaux jours.Un garage-atelier complète l'ensemble, ainsi que deux accès extérieurs indépendants, offrant praticité et potentiel d'aménagement.Une maison pleine de charme, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires.Tous commerces et transports en commun accessible à pied.Une visite s'impose ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 110 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien PARCHARD mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 509597829, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33458236)

## Photos

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## Contact

CSFhttps://www.csf-logement.fr

Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/1912971-maison-trelaze-49800