# Maison 6 Pièce(s) à Igny (91430)

- **Prix** : 479 000 €
- **Surface** : 120 m²
- **Pièces** : 6
- **Chambres** : 4
- **Terrain** : 502 m²
- **Ville** : Igny (91430)
- **Type** : Maison
- **Référence** : 967378

## Description

Iad France - Christine Laurent-Etlicher vous propose : AGRÉABLE MAISON FAMILIALE - BEAU TERRAIN ARBORÉ DE 502 m² - 4 CHAMBRES - PROCHE COMMERCES ET TRANSPORTS Cette maison familiale de 120 m² (140 m² au sol + 70 m² de sous-sol) est située au cOEur d'un quartier paisible et pavillonnaire, à quelques minutes à pieds des commerces, des écoles et des transports. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une grande pièce de vie traversante de 32 m², exposée est / ouest, très lumineuse et agrémentée d'une cheminée, une cuisine séparée et équipée, une chambre, une salle de bain et un WC.À l'étage, trois chambres, une pièce ouverte (bureau, chambre d'appoint, salle de jeu. ), un dressing et une salle d'eau avec WC.Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour donner une touche de modernité à cette charmante maison bien agencée, qui permettra à chacun de trouver confort et intimité au quotidien. Le sous-sol total peut accueillir deux véhicules et offre également un bel espace de stockage. Une partie du sous-sol peut être aménagée en espace de vie supplémentaire. Le jardin situé à l'arrière de la maison, est planté d'arbres fruitiers (cerisier, pommier, poirier, figuier). Un havre de paix et de fraîcheur pour profiter des beaux jours.La terrasse, à l'avant et jouissant d'une belle exposition sud / ouest, est idéale pour prendre les repas à l'extérieur. Un emplacement exceptionnel sur Igny : la place de la Ferme avec ses commerces et son marché, les écoles maternelle et primaire Joliot Curie, le collège Emile Zola, ainsi que la gare d'Igny (ligne V) sont accessibles à pied. Vous profiterez d'un cadre de vie dynamique et d'un environnement calme et résidentiel. N'attendez pas pour découvrir les charmes de la vie à Igny ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 223 et classe CLIMAT E indice 69. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christine Laurent-Etlicher mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 425142486, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33531239)

## Photos

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