# Appartement 1 Pièce(s) à Perpignan (66100)

- **Prix** : 65 000 €
- **Surface** : 25 m²
- **Pièces** : 1
- **Chambres** : 1
- **Ville** : Perpignan (66100)
- **Type** : Appartement
- **Référence** : 961078

## Description

Iad France - Yannick Maia vous propose : PERPIGNAN 66100 - Studio 25,12 m² - Dernier étage - Terrasse 5,56 m² - Cave - Loué - 65 000 € À Perpignan, je vous propose un studio de 25,12 m², situé au 4e et dernier étage d'un immeuble de 4 niveaux. Un bien fonctionnel, en très bon état général, idéal pour un investissement locatif ou une première acquisition. Proche de la faculté !L'appartement offre une pièce principale lumineuse de 15,48 m², une cuisine séparée aménagée, ainsi qu'une salle de bain avec douche à l'italienne, vasque simple et WC.Le vrai plus : une terrasse de 5,56 m², agréable pour profiter d'un extérieur, ainsi qu'une cave privative de 5 m² pour le rangement. Ce que vous allez apprécier : - Studio en bon état, aucun travaux à prévoir- Bien actuellement loué en bail 3 / 6 / 9 à 450 € CC (30 eu de charges) / mois.- Dernier étage- Terrasse 5,56 m²- Cave privative 5 m²- Cuisine séparée aménagée- Climatisation réversible- Fibre optique, VMC, rangements- Interphone- Copropriété sans procédure en cours Informations clés :- Surface habitable : 25,12 m²- Année de construction : 1966- Étage : 4e / 4- Charges de copropriété : 469 € / an- Taxe foncière : 629 €- DPE : D - GES : B Un studio bien placé, déjà loué, avec terrasse et cave : une opportunité intéressante pour un investisseur recherchant un petit actif locatif sur Perpignan. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 20 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 39.08€ par mois (soit 469 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 267 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yannick Maia mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 991603887, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33549604)

## Photos

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## Contact

CSFhttps://www.csf-logement.fr

Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/1912886-appartement-perpignan-66100