# Immeuble à Creysse (24100)

- **Prix** : 629 900 €
- **Surface** : 540 m²
- **Ville** : Creysse (24100)
- **Type** : Immeuble
- **Référence** : 2022700

## Description

Iad France - Florence Baldan vous propose : Immeuble de rapport rénové _ 9.7 % de rentabilité brute immédiate _ Entièrement loué _ Centre-ville CREYSSE (24) Ensemble immobilier entièrement loué de 12 appartements actuellement non meublés, surface totale de 509 m² -> immeuble (7 appartements) rénové -> deux autres bâtiments (5 appartements) construits en 2020 + Surface supplémentaire constructible de 100 m² offrant un potentiel d'optimisation Travaux d'entretien réguliers.Déjà en gestion locative.En mono-propriété.Secteur en plein développement, en périphérie de Bergerac. Rentabilité annuelle brute : 9,7 % (2025) 9.9 % (2024).Rentabilité annuelle nette : 7,7 % (2025) 8.1 % (2024). Dossier complet disponible sur demande. Zone commerciale de Creysse à 5 minutes en voiture.Centre-ville de Bergerac à 10 minutes.Aéroport de Bergerac à 10 minutes.Accès autoroute A89 à 25 minutes.Bordeaux à 1h35.Sarlat à 1h. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 199 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Florence Baldan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 850312729, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33610224)

## Photos

![Immeuble à Creysse (24100)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/2022700-6a65788602cd7.jpg)
![Immeuble à Creysse (24100)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/2022700-6a65788602db6.jpg)

## Contact

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Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/1912820-immeuble-creysse-24100