# Appartement 4 Pièce(s) à Orsay (91400)

- **Prix** : 360 000 €
- **Surface** : 85 m²
- **Pièces** : 4
- **Chambres** : 2
- **Ville** : Orsay (91400)
- **Type** : Appartement
- **Référence** : 975345

## Description

Iad France - Audrey Chaumuzeau vous propose : ORSAY - APPARTEMENT - T4 85 m² - 2 BALCONS - PARKING - CAVE - LUMINEUX Idéalement situé à Orsay, cet appartement de 4 pièces occupe le dernier étage d'une résidence avec ascenseur, à seulement 300 m de la gare RER B Orsay-Ville et à 400 m du centre-ville.Avec ses 85 m² habitables exposés ouest, il offre une bonne luminosité en fin de journée et un cadre de vie pratique, à proximité immédiate du Lycée Blaise (750 m). L'entrée dessert un agencement bien pensé autour d'une vaste salle à manger de près de 22 m², lumineuse et adaptée pour les repas en famille ou entre amis. Le salon, constitue un espace de détente au calme.La cuisine est spacieuse et fonctionnelle. Le logement compte 2 chambres confortables d'environ 12 m², ainsi qu'une salle de bain et un WC séparé.L'ensemble est à rafraîchir, ce qui représente une belle possibilité de personnaliser entièrement le bien selon ses goûts. Le logement bénéficie de 2 balcons, côté espace de vie et côté chambres.Une cave et une place de parking complètent ce bien.La résidence verdoyante est sécurisée et très bien entretenue, et le chauffage collectif par plancher-plafond assure un confort thermique homogène. Les plus :- Infrastructure de Recharge pour Véhicules Électriques- Ravalement & Isolation Thermique par l'Extérieur (ITE), Étanchéité & VMC : Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cet appartement. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 145 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 360€ par mois (soit 4320 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 377 et classe CLIMAT F indice 82. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Chaumuzeau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 849246814, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33610751)

## Photos

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