# Appartement 2 Pièce(s) à Blagnac (31700)

- **Prix** : 171 000 €
- **Surface** : 38 m²
- **Pièces** : 2
- **Chambres** : 1
- **Ville** : Blagnac (31700)
- **Type** : Appartement
- **Référence** : 975208

## Description

Iad France - Anne Picone vous propose : Appartement T2 de 38,51 m², situé au 2e et dernier étage d'une résidence sécurisée de 2018, avec ascenseur et parfaitement entretenue.L'appartement exposé Sud / Sud-Est offre une distribution optimisée où chaque espace trouve naturellement sa place.La pièce de vie, baignée de lumière grâce à sa belle exposition, s'ouvre sur un agréable balcon de 7,75 m² sans vis-à-vis, véritable prolongement de l'espace de vie pour profiter des beaux jours en toute tranquillité et des toilettes. Les prestations :- Résidence sécurisée de 2016 et sous vidéo surveillance- Dernier étage avec ascenseur- Balcon sans vis-à-vis- Belle luminosité- Menuiseries PVC double vitrage- Volets roulants motorisés- Chauffage individuel au gaz- VMC- Interphone avec Visiophone- Cellier et Place de parking en sous-sol Un emplacement privilégié :- Emplacement recherché- A quelques minutes à pied du centre-ville de Blagnac (7 min)- Environnement agréable- Commerces de proximité (Carrefour contact à 350 m), le marché les samedis matins Place des Arts (centre ville)- Services, Équipements sportifs et culturels.- Parc de Ramiers- Tram T1 : arrêt Pasteur / Mairie de Blagnac (350 m) permet de rejoindre facilement Toulouse, les sites aéronautiques d'Airbus ainsi que l'aéroport de Toulouse-Blagnac et Bientôt la nouvelle ligne de métro C- Axes routiers : 5 min Cet emplacement offre un équilibre idéal entre vie de quartier, mobilité et qualité de vie.Que vous recherchiez une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif, cet appartement constitue une belle opportunité Une visite s'impose. Contactez-moi dès aujourd'hui pour découvrir ce bien. N. B : Conformément à l'article I. 561-5 du Code monétaire et financier, une pièce d'identité sera demandée pour tous les visiteurs majeurs avant toute visite. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 175 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 66.67€ par mois (soit 800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 75 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne Picone mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 840868590, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33610749)

## Photos

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## Contact

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Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/1912712-appartement-blagnac-31700