# Maison 7 Pièce(s) à Bénéjacq (64800)

- **Prix** : 243 000 €
- **Surface** : 146 m²
- **Pièces** : 7
- **Terrain** : 752 m²
- **Ville** : Bénéjacq (64800)
- **Type** : Maison
- **Référence** : 980673

## Description

Iad France - Robert Arteaga vous propose : À Bénéjacq, proche de Nay et à 25 mn de Pau, maison atypique des années 1930 de 146 m² environ habitables (170 m² environ au sol), sur un terrain de 752 m².La maison présente trois niveaux côté cour et deux niveaux côté jardin en raison de la configuration du terrain.Elle comprend, au rez-de-chaussée (niveau 0), une entrée, une cuisine, un séjour, une chambre, une salle de bain avec douche, un WC séparé.Au rez-de-jardin (niveau 1) on trouve, une entrée, une salle à manger avec coin cuisine (à aménager), un salon, une chambre, une salle d'eau, un WC séparé.A l'étage (niveau 2) se trouvent, deux chambres avec placard, deux greniers aménageables (en salle d'eau ou autre pour les chambres).En annexe ce bien propose, en rez-de-chaussée, un garage (22 m²), un patio (15 m²) avec WC, un espace couvert (43 m²), trois enclos.En rez-de-jardin on trouve, deux terrasses, un atelier (38 m²), deux greniers.L'extérieur est composé d'un jardin arboré au Sud et d'une cour au Nord coté rue.A NOTER : exposition Sud, toit en ardoise naturelle (2020), pompe à chaleur air / air, chaudière gaz, simple vitrage, isolation sous toiture, murs isolés, fibre optique, cheminée avec insert.Quelques travaux de rénovation sont à terminer.Cette maison, proche de toutes les commodités, présente de nombreux atouts avec une configuration possible en un ou deux logements.Elle répond à tout projet familial, artisanal ou locatif.Je vous invite à découvrir ce bien rapidement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 178 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Robert Arteaga mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pau sous le numéro 879480416, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33610984)

## Photos

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