# Maison traditionnelle 6 Pièce(s) à Bagnols-sur-Cèze (30200)

- **Prix** : 242 000 €
- **Surface** : 116 m²
- **Pièces** : 6
- **Chambres** : 4
- **Terrain** : 1349 m²
- **Ville** : Bagnols-sur-Cèze (30200)
- **Type** : Maison traditionnelle
- **Référence** : 982130

## Description

Iad France - Ludivine Besset vous propose : Maison familiale avec grand terrain constructible de plus de 1 300 m² - Bagnols-sur-CèzeÀ la recherche d'une maison alliant confort, économies d'énergie et potentiel d'évolution ? Cette propriété située dans un quartier résidentiel recherché de Bagnols-sur-Cèze saura vous séduire. Édifiée sur un terrain clos, arboré et constructible de plus de 1 300 m², cette maison offre une surface habitable répartie sur deux niveaux, idéale pour une famille ou un projet professionnel. Au rez-de-jardin, vous découvrirez une agréable pièce de vie baignée de lumière, agrémentée d'une cheminée à insert, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée. Ce niveau comprend également deux chambres, une buanderie / cellier, une salle d'eau et un WC indépendant. À l'étage, un espace plus intimiste accueille une troisième chambre, un bureau (ou chambre d'appoint selon vos besoins) ainsi qu'une seconde salle d'eau. Les + qui font la différence :- Terrain constructible de plus de 1 300 m²- Garage- Double vitrage récent- Climatisation réversible- Poêle à granulés- Ballon thermodynamique- Panneaux photovoltaïques générant environ 1 400 € de revenus par an, en plus de l'autoconsommation- Excellente performance énergétique, classe B, pour un confort optimal et des économies au quotidien. Cette maison s'adapte à de nombreux projets : résidence principale, activité artisanale, profession libérale ou encore projet d'agrandissement grâce à son terrain constructible. Une opportunité rare sur le secteur ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 96 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ludivine Besset mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 538721630, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33611158)

## Photos

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## Contact

CSFhttps://www.csf-logement.fr

Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/1912392-maison-bagnols-sur-ceze-30200