# Maison 3 Pièce(s) à Étampes (91150)

- **Prix** : 186 000 €
- **Surface** : 75 m²
- **Pièces** : 3
- **Chambres** : 2
- **Terrain** : 684 m²
- **Ville** : Étampes (91150)
- **Type** : Maison
- **Référence** : 982468

## Description

Iad France - Salomé Villar Sobral vous propose : ? NOUVEAUTÉ EN EXCLUSIVITÉ - ÉTAMPES - Quartier Saint-Martin À découvrir sans tarder, cette charmante maison en pierre de plain-pied, construite en 1925, idéalement située dans le quartier recherché de Saint-Martin à Étampes. À seulement 9 minutes à pied de la gare, avec les écoles et commerces accessibles à pied, elle offre un cadre de vie pratique et agréable. Édifiée sur un terrain arboré de 684 m², cette maison offre 75 m² habitables et 112,14 m² de surface au sol, laissant entrevoir un beau potentiel d'évolution. Elle se compose de :- Une loggia- Une cuisine- Un séjour lumineux- Deux chambres, dont une bénéficiant d'un accès indépendant directement sur le jardin, offrant de nombreuses possibilités (bureau, activité indépendante, chambre d'amis, etc.)- Une salle d'eau- Un WC indépendant- Une cave Les combles, déjà isolés, permettent facilement d'aménager une ou plusieurs chambres, un bureau ou une salle de jeux selon vos envies. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin arboré comprenant :- Un garage fermé de 14 m²- Un abri de jardin- Un second abri pouvant être aménagé en atelier ou espace de stockage. Côté équipements : ?? Chaudière gaz Saunier Duval À prévoir : travaux de rénovation, notamment le remplacement des huisseries bois et la mise aux normes de l'installation électrique, laissant libre cours à votre projet de personnalisation. ? Une maison pleine de charme, rare sur le secteur, idéale pour un premier achat, un jeune couple ou un projet de rénovation avec un beau potentiel d'agrandissement. ? Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez- moi, je suis disponible 7 jours sur 7 Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 270 et classe CLIMAT E indice 59. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Salomé Villar Sobral mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHARTRES sous le numéro 518359716, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33611227)

## Photos

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## Contact

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Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/1912333-maison-etampes-91150