# Appartement 2 Pièce(s) à Buchelay (78200)

- **Prix** : 135 000 €
- **Surface** : 44 m²
- **Pièces** : 2
- **Chambres** : 1
- **Ville** : Buchelay (78200)
- **Type** : Appartement
- **Référence** : 976498

## Description

Iad France - Bruno Quertier vous propose : Opportunité d'investissement locatif - 'Clé en main'. Situé dans une résidence sécurisée de 2013, à proximité immédiate de la gare et de la future université, cet appartement T2 de 44 m² en rez-de-jardin offre un cadre de vie calme et privilégié. Le bien se compose de la manière suivante : - Intérieur : Une entrée (6 m²), une cuisine aménagée ouverte sur une pièce de vie lumineuse (20 m²), une chambre (12 m²) et une salle de bain avec WC (5,80 m²).- Extérieur : Une terrasse couverte de 16 m² ouvrant sur un jardin privatif de 84 m².- Stationnement : Une place de parking en sous-sol. Atouts investisseur :Le bien est vendu loué (bail en cours depuis avril 2025, avec le même locataire en place depuis avril 2019), garantissant une rentabilité immédiate et sans vacance locative. - Revenus locatifs annuels : 8 460 € Je me tiens à votre disposition pour tout complément d'information ou pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 121 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 167.33€ par mois (soit 2008 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 116 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bruno Quertier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de versailles sous le numéro 894263607, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33611287)

## Photos

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## Contact

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Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/1912290-appartement-buchelay-78200