# Terrain à La Plaine-des-Palmistes (97431)

- **Prix** : 460 000 €
- **Surface** : 7682 m²
- **Ville** : La Plaine-des-Palmistes (97431)
- **Type** : Terrain
- **Référence** : 1889756

## Description

Iad France - Marc Lauret vous propose : OPPORTUNITÉ INVESTISSEUR - FONCIER STRATEGIQUE EXCEPTIONNEL Terrain plat d'exception de 7 682 m² - Secteur prisé : deuxième village à La Plaine-des-Palmistes, LE secteur en plein essor de cette ville. Saisissez une occasion unique sur le marché ! Ce foncier stratégique bénéficie d'une baisse de prix immédiate et massive, s'affichant désormais à 460 000 €. Une remise exceptionnelle pour un projet d'envergure. Un emplacement stratégique et un cadre préservé.Situé au cOEur du « deuxième village », secteur le plus dynamique et en plein essor de La Plaine-des-Palmistes, ce terrain de 7 682 m² (dont une parcelle utile de 6 972 m²) offre un cadre de vie privilégié. En bout de ruelle, il garantit à ses futurs occupants un environnement calme, verdoyant et sans vis-à-vis, tout en restant accessible et à proximité immédiate des commodités et services. Le potentiel technique : Une toile vierge pour vos projets. Ce terrain se distingue par des caractéristiques rares sur le secteur :Topographie idéale : Une parcelle intégralement plate, permettant une optimisation maximale de l'espace et une réduction significative des coûts de terrassement. Zonage stratégique : Classé en zone AUs1 au PLU, ce foncier est destiné à accueillir une opération d'aménagement globale (promotion immobilière, lotissement, développement foncier). Viabilisation facilitée : Les réseaux (EDF, Eau, Fibre) sont situés à proximité immédiate. Une servitude de passage de 5 mètres de large est là, déjà existante et actée. Pourquoi investir maintenant ?La Plaine-des-Palmistes connaît une croissance constante. Acquérir une telle surface à ce prix au m² constitue une réserve foncière de premier ordre ou le point de départ d'une opération immobilière à forte rentabilité. Prix : 460 000 € (Honoraires d'agence inclus)Ne laissez pas passer cette baisse de prix historique sur le secteur. Contactez-moi dès à présent ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Marc Lauret mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT PIERRE DE LA REUNION sous le numéro 939679387, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR :  Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31768105)

## Photos

![Terrain à La Plaine-des-Palmistes (97431)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/1889756-6a657858183f7.jpg)
![Terrain à La Plaine-des-Palmistes (97431)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/1889756-6a6578581850d.jpg)
![Terrain à La Plaine-des-Palmistes (97431)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/1889756-6a6578581863c.jpg)
![Terrain à La Plaine-des-Palmistes (97431)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/1889756-6a6578581876b.jpg)
![Terrain à La Plaine-des-Palmistes (97431)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/1889756-6a657858188a0.jpg)
![Terrain à La Plaine-des-Palmistes (97431)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/1889756-6a657858189d0.jpg)

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Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/1912034-terrain-la-plaine-des-palmistes-97431