# Appartement 3 Pièce(s) à Valenciennes (59300)

- **Prix** : 140 000 €
- **Surface** : 69 m²
- **Pièces** : 3
- **Chambres** : 2
- **Ville** : Valenciennes (59300)
- **Type** : Appartement
- **Référence** : 223169

## Description

EFFICITY - 59300 VALENCIENNES  -  APPARTEMENT T3 - SURFACE 69 m² CARREZ - AU TROISIEME ETAGE - DEUX CHAMBRES - BALCON 11 m² – CAVE 10 m2 - IDEAL INVESTISSEUR - DPE D - ON POSE SES MEUBLES - PRIX 140.000 EUROSSitué au 3ᵉ et dernier étage sans ascenseur d'une petite copropriété de seulement 3 logements, découvrez cet agréable appartement T3 traversant de 69 m2 complètement rénové à deux pas de la gare, du tramway et des bus.Dès l'entrée, vous serez séduit par ses beaux volumes et sa luminosité. Il se compose d'un séjour agréable, d'une cuisine, de deux chambres, hall spacieux, d'une salle de douche refaite à neuve ainsi que le wc.Un balcon de 11 m², exposé sur l'arrière de la copropriété, offrant un environnement calme et agréable, idéal pour profiter des beaux jours.Sa situation privilégiée, à proximité immédiate des transports (gare, tramway, bus), des commerces et des commodités, en fait un bien particulièrement recherché.Les + du bien :Balcon de 11 m² au calmePetite copropriété de 3 appartementsFaibles charges de copropriété ( 63 euros/mois )Chaudière à gaz neuveIdéal pour un investissement locatif (colocation possible) ou pour une première acquisitionCertaines photographies de cette annonce sont des projections d'aménagement réalisées à titre d'illustration afin de vous aider à vous projeter dans les volumes et le potentiel de l'appartement.Une belle opportunité à découvrir rapidement ! Contactez-moi dès pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet appartement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Delphine Leplomb - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Tourcoing sous le n°898856521.Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

## Photos

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