# Villa 4 Pièce(s) à Cabriès (13480)

- **Prix** : 375 000 €
- **Surface** : 85 m²
- **Pièces** : 4
- **Chambres** : 3
- **Terrain** : 145 m²
- **Ville** : Cabriès (13480)
- **Type** : Villa
- **Référence** : 222368

## Description

13480 CABRIÈS – SECTEUR CALAS – 4 PIECES -  85 m² – MAISON LUMINEUSE AVEC TERRASSE  - VENTE INTERACTIVE - CALMEEfficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette charmante maison située dans le village de Calas, elle bénéficie d'un emplacement privilégié à seulement 15 minutes d'Aix en Provence, à proximité immédiate des écoles, des commerces et de toutes les commodités. Offrant un parfait équilibre entre qualité de vie, tranquillité et praticité au quotidien.La maison propose un agencement particulièrement fonctionnel :Au rez de chaussée vous trouverez ;Belle pièce de vie lumineuse d'environ 33 m² avec cuisine ouverte et moderneBuanderieBureau ou salle de jeuA l'étage2 grande chambres de 12m2Grande salle de bains avec douche à l'italienne et baignoireUn espace de bureauÀ l'avant de la maison, un extérieur de 35 m² permet de stationner plusieurs véhicules tout en conservant un espace pratique et à l'arrière une terrasse intime et arborée idéale pour recevoir.Quelques touches de personnalisation, notamment un rafraîchissement des peintures, vous permettront de créer un intérieur à votre image et de révéler tout le potentiel de ce lieu de vie chaleureux.Les + de cette maisonEnvironnement résidentiel calme et verdoyant, au cœur du secteur recherché de CalasArrêt de bus à proximité desservant le collège public Marie Mauron et le collège privé de la NativitéBelle pièce de vie baignée de lumière grâce à son exposition plein sudEspace privatif de 35 m² avec portail offrant plusieurs possibilités de stationnementDPE : CTaxe foncière : 1 063 €Année de construction 2010Ce bien est présenté en vente interactive via le site https://venteauxencheresimmobilieres.comdu 24/07/26 à 8h00 au 24/08/26 à 18h00Possible positionnement en visite ou à l'inscription (offre, ne traduisant pas juridiquement une offre , au sens de l article 1114 du code civil ,mais une simple intention d achat)Thomas LEGUEN - Conseiller immobilière EffiCity 06 16 77 48 73 tleguen@efficity.comSandra DUMOULIN - Conseillère immobilière EffiCity 06 03 73 99 66 sdumoulin@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Thomas Le Guen - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Salon-de-Provence sous le n°913288221.Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

## Photos

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## Contact

CSFhttps://www.csf-logement.fr

Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/1911544-maison-cabries-13480