# Maison 8 Pièce(s) à Les Houches (74310)

- **Prix** : 890 000 €
- **Surface** : 148 m²
- **Pièces** : 8
- **Chambres** : 4
- **Terrain** : 4582 m²
- **Ville** : Les Houches (74310)
- **Type** : Maison
- **Référence** : 223091

## Description

LES HOUCHES – CHALET À RÉNOVER SUR PLUS DE 4 500 m² DE TERRAIN147 m² habitables – Terrain en zone naturelle (N) –  prix : 890 000 €À seulement deux minutes du centre des Houches et dix minutes de Chamonix, ce chalet authentique bénéficie d'un environnement devenu particulièrement rare dans la vallée du Mont-Blanc.Implanté sur 4 582 m² de terrain, entièrement classés en zone naturelle (N), il offre un cadre de vie privilégié, entre forêt, clairières et panoramas alpins.Aujourd'hui proposé à 890 000 €, ce bien représente une véritable opportunité pour les acquéreurs souhaitant créer un chalet à leur image dans un secteur recherché.Un chalet offrant de nombreuses possibilitésDéveloppé sur trois niveaux, le chalet comprend aujourd'hui :147 m² habitablesquatre chambresun séjour avec cheminée et poutres apparentesune terrasseun jardin en façadeSon agencement pourra être repensé afin d'adapter les espaces aux besoins du futur propriétaire.Une base saine pour un projet de rénovationLe chalet repose sur une structure de qualité.La toiture, la charpente et la maçonnerie constituent une excellente base pour entreprendre une rénovation tout en conservant le charme de l'architecture alpine.Un environnement exceptionnelLe terrain de 4 582 m², composé de forêt et de clairières, offre un véritable écrin naturel.Environ 1 000 m² sont directement exploitables pour créer différents espaces extérieurs.Depuis la propriété, les vues s'ouvrent notamment sur :l'Aiguille du Midile Dôme du Goûterles Drusle Glacier des Bossonsl'Aiguilette des HouchesUn panorama remarquable qui accompagne le chalet tout au long de l'année.Une localisation recherchéeCentre des Houches à 2 minutesChamonix à 10 minutesCommerces, écoles et services rapidement accessiblesAccès facile en toute saisonUn emplacement permettant de profiter de la montagne sans renoncer aux commodités.Informations complémentairesChalet de 147 m² habitablesTerrain : 4 582 m²Zone naturelle (N)Fort potentiel de rénovationPour quel projet ?Résidence principaleChalet familialRésidence secondaireProjet patrimonial dans la vallée du Mont-Blanc Les HouchesThibaut Carrier – Conseiller efficity 06 19 01 90 97 tcarrier@efficity.com efficity.com/tcarrier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Thibaut Carrier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°951483395.Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

## Photos

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