# Appartement 1 Pièce(s) à Épinay-sur-Seine (93800)

- **Prix** : 99 000 €
- **Surface** : 26 m²
- **Pièces** : 1
- **Ville** : Épinay-sur-Seine (93800)
- **Type** : Appartement
- **Référence** : 1930584

## Description

Iad France - Fouzya Seghour vous propose : À seulement 1 minute à pied du T8, découvrez ce studio de 26 m² entièrement rénové, idéalement situé à proximité des commerces, des écoles et des commodités. Situé en rez-de-chaussée, il se compose d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte équipée ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Avec une rentabilité locative estimée à 8,2%, ce studio constitue une opportunité intéressante pour un investissement locatif ou un premier achat. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 39 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 153.33€ par mois (soit 1840 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 230 et classe CLIMAT D indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fouzya Seghour mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 981918071, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32044513)

## Photos

![Appartement 1 Pièce(s) à Épinay-sur-Seine (93800)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/1930584-6a6427eb6e5d7.jpg)
![Appartement 1 Pièce(s) à Épinay-sur-Seine (93800)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/1930584-6a6427eb6e8a8.jpg)
![Appartement 1 Pièce(s) à Épinay-sur-Seine (93800)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/1930584-6a6427eb6eb84.jpg)
![Appartement 1 Pièce(s) à Épinay-sur-Seine (93800)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/1930584-6a6427eb6ee31.jpg)
![Appartement 1 Pièce(s) à Épinay-sur-Seine (93800)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/1930584-6a6427eb6f0f7.jpg)
![Appartement 1 Pièce(s) à Épinay-sur-Seine (93800)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/1930584-6a6427eb6f352.jpg)

## Contact

CSFhttps://www.csf-logement.fr

Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/1911481-appartement-epinay-sur-seine-93800