# Maison 7 Pièce(s) à Le Loroux-Bottereau (44430)

- **Prix** : 393 500 €
- **Surface** : 145 m²
- **Pièces** : 7
- **Chambres** : 4
- **Terrain** : 503 m²
- **Ville** : Le Loroux-Bottereau (44430)
- **Type** : Maison
- **Référence** : 856357

## Description

Iad France - Emmanuelle Houguet vous propose : LE PRIVILEGE DU 'TOUT A PIED'Située en impasse, cette maison offre un cadre de vie idéal pour ceux qui recherchent la TRANQUILITE sans renoncer à la proximité.Dès l'entrée, vous serez séduits par les volumes et la circulation fluide. La pièce de vie profite d'une TRIPLE EXPOSITION et de portes à galandage vers la spacieuse cuisine avec buanderie attenante ainsi qu'un w-c séparé.Côté nuit, QUATRE CHAMBRES : deux en RDC dont UNE SUITE PARENTALE (dressing et salle d'eau double vasque). À l'étage, deux chambres, un vaste palier / bureau et une salle de bains (baignoire à remous) avec w-c.LES PLUS : chauffage au sol (RDC), grand garage carrelé, terrasse pour vos déjeuners. Une maison très bien entretenue et prête à vous accueillir ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 393500 euros. Prix hors honoraires : 380000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,55% du prix du bien hors honoraires) : 13500 euros.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 169 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emmanuelle Houguet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 888532199, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32999318)

## Photos

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## Contact

CSFhttps://www.csf-logement.fr

Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/1911425-maison-le-loroux-bottereau-44430