# Appartement 3 Pièce(s) à Saint-Pierre (97410)

- **Prix** : 305 000 €
- **Surface** : 57 m²
- **Pièces** : 3
- **Chambres** : 2
- **Ville** : Saint-Pierre (97410)
- **Type** : Appartement
- **Référence** : 881997

## Description

Iad France - Philippe Bellaïche vous propose : T3 NEUF HYPER-CENTRE ST-PIERRE - TOUT À PIED & CRÉDIT D'IMPÔTJusqu'au 31 juillet 2026 : votre acte notarié pris en charge (sur justificatif) !Ce T3 de 67,87 m² (57,90 m² habitables) vous attend au 1er étage d'une résidence sécurisée, en plein centre de Saint-Pierre. Ici, tout se fait à pied : commerces, lagon, tout est à deux pas.Confort & accessibilité : un appartement traversant, lumineux et bien ventilé (normes RTAA-DOM), entièrement conforme aux normes PMR.Vues : une exposition ouest offrant de superbes panoramas sur la mer et la montagne.Un atout rare : une place de parking sécurisée au sein de la résidence.Optimisation fiscale : ce bien est éligible à la loi 244 quater W, avec un crédit d'impôt direct sur le prix de revient pour une rentabilité renforcée.Un placement patrimonial stratégique, entre confort PMR et emplacement premium -- à saisir avant la fin de la promotion. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 86 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 53.86€ par mois (soit 646.36 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Philippe Bellaïche mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-PIERRE sous le numéro 102769411, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33135290)

## Photos

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## Contact

CSFhttps://www.csf-logement.fr

Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/1911404-appartement-saint-pierre-97410