# Propriété 6 Pièce(s) à Colomiers (31770)

- **Prix** : 550 000 €
- **Surface** : 152 m²
- **Pièces** : 6
- **Chambres** : 5
- **Terrain** : 2100 m²
- **Ville** : Colomiers (31770)
- **Type** : Propriété
- **Référence** : 912487

## Description

Iad France - Sylvie CARBONNIÈRES vous propose : * EXCLUSIVITÉ * - RARE ! Avenue du Château, dans le quartier le plus résidentiel et privilégié de Colomiers, très agréable maison - 5 chambres - 2 salles de bains / d'eau, avec grand sous-sol, nichée au coeur d'un très beau terrain arboré et clôturé de 2100 m² avec PISCINE.La maison nécessite des travaux de rafraîchissement, offrant ainsi l'opportunité de l'adapter pleinement à vos goûts et aux besoins de votre famille après rénovation. ooooooooooooooooooooooooooooooooooooooooooooooooooooooooooooooooooooooooRÉPARTITION INTÉRIEURE DES ESPACESoooooooooooooooooooooooooooooooooooooooooooooooooooooooooooooooooooooooo / PLAIN PIED /o Entrée avec placard (& accès au sous-sol)o Vaste pièce de réception (44 m²), double exposition (Est & Sud), très lumineuse ouverte sur 2 terrasses et le grand jardino Cuisine séparée 11 m² (avec possibilité d'ouvrir sur le séjour), donnant sur la 3° terrasseo Toilettes séparéeso Espace nuito 5 grandes chambres (de 11 à 15,5 m²)o Dégagement avec placardso Salle de bainso Salle d'eau avec toilettes / NIVEAU - 1 /o Grand garage 55 m², avec 2 portes sectionnelles motoriséeso Atelier 32 m²o Cellier 42 m² avec accès vide-sanitaire oooooooooooooooooooooooooooooooooooooooooooooooooooooooEXTÉRIEUR & ENVIRONNEMENTooooooooooooooooooooooooooooooooooooooooooooooooooooooo- Pas de vis-à-vis- Piscine 10 x 5- Vaste jardin avec très beaux arbres- Parking facile pour plusieurs véhicules- Quartier très résidentiel, très calme, à proximité du Parc du Cabirol ooooooooooooooooooooooooooSES ATOUTSooooooooooooooooooooooooooo Maison de charme, à rénover et à repenser selon le goût de ses futurs propriétaires : volumes modulables permettant une rénovation contemporaine haut de gamme.o Superficie du terrain 2 100 m², clôturé - RARE avec très beaux arbreso Environnement résidentiel, très calme avec mitoyenneté directe avec le parc du Château du Cabirol. Vueprivilégiée, environnement verdoyant et garantie d'un voisinage calme et pérenne.o Grande parcelle clôturée, sans vis-à-viso Espace à vivre de plain piedo Superficie du séjour 44 m² double exposition avec possibilité d'ouvrir la cuisine (11 m²) sur le séjouro Grand sous-sol 134 m² sain avec espace atelier, cave à vin, 2 véhicules + stockage : volume technique rare et sain avec lumière naturelle. Idéal pour collectionneur, artisan. ou stockage importanto Reliée au tout-à-légouto Luminositéo Grande piscine à l'abri des regardso Maison à proximité des transports en commun : bus - future ligne C de métro - traino Maison en dehors du couloir aérieno Proximité immédiate des pôles aéronautiques et accès rapide à la RN 124, sans les nuisances directes.o À 10 minutes de l'aéroport Toulouse-Blagnac et de la future ligne C du métro Pour obtenir d'autres informations & photos, merci de contacter Sylvie Carbonnières, conseillère immobilière indépendante, disponible 7 jours sur 7.En particulier, POSSIBILITÉ de vous faire parvenir sa VISITE VIRTUELLE après entretien téléphonique préalable. D'autres détails sont disponibles sur iadfrance. f r - Mandat 20175 99 N. B : Conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier, veuillez noter qu'une pièce d'identité sera exigée pour tous les visiteurs majeurs avant chaque visite Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 550000 euros. Prix hors honoraires : 527175 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,33% du prix du bien hors honoraires) : 22825 euros.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 232 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le... (gedeon_6727_33193620)

## Photos

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## Contact

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