# Duplex 4 Pièce(s) à Bussy-Saint-Georges (77600)

- **Prix** : 285 000 €
- **Surface** : 75 m²
- **Pièces** : 4
- **Chambres** : 3
- **Ville** : Bussy-Saint-Georges (77600)
- **Type** : Duplex
- **Référence** : 945453

## Description

Iad France - Mahery Razafindrazaka vous propose : SPÉCIAL INVESTISSEUR - AUCUN TRAVAUX À PRÉVOIR - REFAIT À NEUF- Loyer sécurisé 1 500 € / mois - Investissement clé en main Vous recherchez un investissement immobilier simple, sécurisé et déjà rentable ?Ce bien est fait pour vous. Appartement déjà loué à un professionnel, avec un loyer fixe de 1 500 € par mois, versé chaque mois.Aucune vacance locative, aucune recherche de locataire.Bien vendu entièrement meublé, prêt à l'exploitation.Gestion simplifiée : le locataire est un professionnel exploitant le bien en location courte durée (type Airbnb). Duplex récent - Bussy-Saint-Georges (Écoquartier) Situé dans un écoquartier récent, calme et recherché de Bussy-Saint-Georges, ce duplex en rez-de-chaussée, construit en 2023, offre un excellent équilibre entre sécurité locative, confort et valorisation patrimoniale. Au rez-de-chaussée : Cuisine entièrement équipéeSéjour lumineux avec accès à un jardin privatifDeux chambres spacieusesSalle de bainWC séparé (normes PMR)Buanderie À l'étage : Une chambre supplémentaireDouche et espace buanderie Prestations et confort Deux places de parking couvertesChauffage géothermique assurant une excellente performance énergétiqueRésidence récente et bien entretenueCharges maîtrisées Environnement & accessibilité Résidence familiale dans un écoquartier avec Franprix intégré + boulangerie !Gare de Bussy-Saint-Georges à 7 minutes en busCentre commercial Val d'Europe à 8 minutes en voitureSecteur dynamique, attractif et en constante évolution Pourquoi investir dans ce bien ? ? Loyer sécurisé : * 1 500 € / mois *? Bien * déjà loué *? * Aucune gestion locative à prévoir *? * Bien récent (2023) *? Appartement * meublé *? Emplacement recherché Ce duplex est proposé en vente interactive. Venez surtout la visiter, c'est essentiel : cela peut représenter une très belle opportunité pour vous. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à m'appeler. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 160 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 200€ par mois (soit 2400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 95 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mahery Razafindrazaka mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 842181976, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33396847)

## Photos

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## Contact

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Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/1911334-appartement-bussy-saint-georges-77600