# Appartement 3 Pièce(s) à Nice (06000)

- **Prix** : 190 000 €
- **Surface** : 40 m²
- **Pièces** : 3
- **Chambres** : 2
- **Ville** : Nice (06000)
- **Type** : Appartement
- **Référence** : 961590

## Description

Iad France - Julie Breard vous propose : F3 de 40,5 m² rénové au 3ème étage d'un immeuble au bord de la Coulée Verte et de la place Masséna Ses points forts : - Entièrement rénové : double vitrage - électricité - sol - radiateurs- Étanchéité et toiture refaites- Calme absolu- Exposition Sud Ouest- Faibles charges : 40euros par mois eau froide comprise- Rentabilité en longue durée : 14 000euros net soit 7% de taux de rentabilité- Rentabilité 9mois mobilité + 3mois AirBnB : 10 800 + 21 600 = 32 400euros soit 16% de taux de rentabilité À noter :- pas d'extérieur ni d'ascenseur- parking de la ville de Nice pas de place privative La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 20 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 40€ par mois (soit 480 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julie Breard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Cannes sous le numéro 877998039, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33504815)

## Photos

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## Contact

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Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/1911287-appartement-nice-06000